Все самое интересное и полезное о недвижимости
Все операции с недвижимостью в Москве. Покупка, продажа, обмен квартир и комнат. ???? WhatsAPP/Viber +7(925)5435330 телефон +7(925)5435330.
Когда придется выплачивать кредит за того, с кем зарегистрирован в одной квартире
При том, что регистрация по месту жительства сейчас все чаще признается формальностью (ведь человек не обязан фактически проживать по адресу своей постоянной регистрации), все же нельзя недооценивать ее значение.
Ведь однажды она может преподнести весьма неприятный сюрприз, заставив расплачиваться по чужому кредиту.
Показать полностью…
14
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
1.7K
И не вступать в законный брак, если голова подарена Богом случайно, в порыве ошибки и общей практики. А если так вышло, как в примере, то разводиться, иначе загружают суды всякой ерундой, как больницы в пандемию по-собственной глупости и тотальному невежеству.
Какие квартиры на вторичке лучше обойти стороной?
Квартиры на вторичном рынке всегда «с историей». Иногда это ничем не примечательная купили – решили расширяться – продаем, а иногда история бывает запутанной и даже трагичной.
Незаконная перепланировка
Показать полностью…
31
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.4K
Улучшение жилищных условий молодым семьям Как переехать в новые хоромы, если вам еще нет 35?
В рамках программы господдержки молодые семьи могут получить сертификат или субсидию для улучшения жилищных условий. Но для этого необходимо выполнить ряд требований. Также можно воспользоваться специальным ипотечным кредитом банка, предназначенным для молодых пар.
Показать полностью…
28
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3.2K
Здравствуйте. В Удмуртии тоже есть такой сертификат? Если да, то куда за ним обращаться?
Юлия, если Вы додумались обратится с этим сюда… то можете не рассчитывать в принципе. Даже если обратитесь по адресу…
Почему то Все красивые картинки про нашу действительность всегда “попахивают” американским запашком “свободы”… У них наверное так же, фотографируют нашу реальность и людей в косынках и вешают на свои социальные счастливые идеи.
Лишних денег нотариусу теперь не придётся платить
Верховный суд запретил нотариусам делать дополнительные сборы с граждан.
Оплата услуг нотариуса довольно дорогое удовольствие. Заверяя доверенность, нотариус берёт с посетителя не только госпошлину (где-то в пределах 200 рублей), но и оплату за услуги юридического и технического характера. А это уже довольно значительные суммы – от 1 300 рублей и выше, в зависимости от суммы сделки.
Показать полностью…
106
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
7K
Вот интересно, когда нотариусов обяжут поставить терминалы безналичной оплаты, почему оплата услуг нотариусов только за наличные?
Давно пора! Зажрались уже они
Не вижу,что изменилось фактически. Никакой конкретики,а значит никакой реальной ответственности и всё по старому
Показать следующий комментарий
Регистрация и права ребенка, рожденного в гражданском браке
Что ждет малыша, если мама и папа не оформляли свои отношения?
Гражданские браки приобретают все большую популярность. Если вы не торопитесь официально скреплять семейный союз, но хотите завести ребенка, будет полезно знать нюансы регистрации новорожденного.
Показать полностью…
24
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3.1K
Вот как раз в гражданском браке отцом автоматом пишут супруга. А то что вы описали это при сожительстве. Админ в такой серьёзной группе должен быть более грамотным.
С юридической точки зрения “Гражданский брак”, это брак согласно Семейному Кодексу РФ, не надо путать понятия. А если копируете, то правьте. Правильнее писать: сожительство. “Дети очень чутко реагируют на взаимоотношения мамы и папы.” – конечно, скандалы в гражданском браке, быстро настроят ребёнка на нужную волну счастья и гармонии. Брак – не панацея для счастья. Его там нет.
Стоит ли должнику по кредитам вступать в наследство?
С учетом ГК Российской Федерации кредитные долги умершего человека могут переходить по наследству. Отказаться от наследования кредита можно лишь в официальной форме, то есть на протяжении полугода нужно отказаться от имущества, в частности от долговых обязательств перед кредитором. Поэтому должник по кредитам может вступить в наследство, но на него ляжет дополнительное финансовое бремя.
Показать полностью…
27
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
3.8K
Кто может наложить арест на вашу недвижимость?
Самое распространенное основание наложения ареста на недвижимость — это задолженность человека собственника. Обычно это неуплата ипотечных платежей в установленные сроки, налоги, штрафы, кредитные задолженности в больших размерах и пени.
Показать полностью…
36
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.8K
И вот за эту информацию из ЕГРН, “доблестные” риэлторы не стесняясь берут с наивных клиентов несколько тысяч деревянных, за оказанную сложную юридическую проверку…
Андрей , ярый противник риелторов
Кто имеет пожизненное право пользование жилым помещением?
Помимо права собственности, предусматривается право пользования жилым помещением. Под пользованием понимается фактическое проживание в жилом помещении, либо постоянная регистрация по данному адресу. Законодательство указывает на случаи, когда лицо наделяется правом пользования помещением пожизненно.
Показать полностью…
57
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
5K
Лицо, отказавшееся от приватизации, далеко не всегда сохраняет право проживания. Зачастую оно может быть выселено, кода прекращаются семейные отношения (выезд), а в основном именно такие случаи встречаются на практике. На эту тему есть кассационные определения Верховного суда РФ со ссылками на Постановление Пленума Верховного суда РФ.
Не приходить без звонка, не придираться к пыли — какие права на квартиру теряет собственник, если сдал её в аренду.
После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Голова кругом? Сейчас разберёмся.
Три права на квартиру
Показать полностью…
58
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
5.2K
Как продать квартиру с ребёнком-собственником и не покупать новую
Любую сделку с квартирой, принадлежащей собственнику-ребёнку, в обязательном порядке согласуют органы опеки. Они одобрят продажу квартиры только если после сделки он получит недвижимость не хуже, чем у него была.
Но бывают ситуации, когда продажа квартиры не подразумевает покупки новой. Рассказываем, как быть в такой ситуации.
Показать полностью…
51
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
4.8K
То есть никак, и это правильно. Останется папа без лишней надувной лодки и смены колёс, и 20-ти ящиков пива, а мама без новой причёски и макияжа. Дай волю народу, раздербанят детский капитал в путь дорогу и не поморщатся. Кто считает иначе, по наивности и глупости, то последние события прекрасно это показали, на что пошли выплаты два раза по 10 000 рублей летом – в РФ резко выросли продажи смартфонов как раз в этом ценовом диапазоне. Дай бомжу деньги на улучшение условий жизни, он их пропьёт и пойдёт просить дальше. Таков весь народ. Иного не дано. Только запреты.
Андрей, эти ваши два раза по 10 тысяч пришли тогда, когда лично я уже поголодала хорошенько с ребенком вместе из-за этой несуществующей пандемии, смартфон я конечно не купила, а собрала ребенка к 1 сентября. И не надо судить о народе, видимо по себе
Наталия, есть статистика, а есть Ваши личные фантазии. Если Вы в неё не попали, это не значит, что этого в мире нет. Если примеряете статистику на себя по доброй воле, то что это о Вас говорит? Накипело? Если Вы не воруете, это не значит, что воров в мире по-статистике нет. Адекватно надо мыслить.
Теория:
По закону ребёнок не имеет права приобретать недвижимость у близких родственников, поэтому «купить» квартиру у бабушки или дедушки не получится.
на практике:
Тем не менее в последнее время появляется все большее количество примеров судебной практики, где разъясняется, что в подобных ситуациях квартира приобретается в интересах несовершеннолетних детей, которые по условиям договора купли-продажи становятся собственниками жилого помещения, следовательно, жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, а наоборот улучшаются, поскольку они приобрели полномочия собственника на недвижимое имущество, которых ранее не имели.
Поэтому суды считают, что такие сделки вполне возможны и не противоречат закону.
Нет ни одной ссылки ни на один закон
Существует множество интересных, порой даже странных и на первый взгляд неправдоподобных фактов, связанных с рынком недвижимости, зданиями и сооружениями по всему миру. Представляем Вам подборку из 30 фактов, которые удивят любого!
1. В самом большом в мире жилом доме на дереве (США) более 80 комнат, его высота почти 30 метров.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
2. Пятиэтажное здание пагоды в городе Хорьюджи (Япония) является самым старым деревянным зданием на земле. Она была построена из древесины деревьев, срубленных в 600 году н.э.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
3. На сегодняшний день на деньги от продажи одной среднестатистической квартиры в Пекине можно купить 4-5 средних квартир в Москве.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
4. Во Франции есть замки, которые стоят дешевле, чем квартира с двумя спальнями в Австралии.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
5. Жители Стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет, так как ждать освободившуюся жилплощадь необходимо в среднем 7-10 лет.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
Во многих развитых странах отсутствует центральное отопление в домах, таким образом, в холодное время года температура в помещении 15-16 градусов по Цельсию считается нормальной.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
7. Канада и Дания неоднократно оспаривали свои претензии на остров Ханс. Обе страны периодически посещают остров, чтобы убрать флаг другой стороны и оставить бутылку датского шнапса или канадского виски. Вот такая дружественная война.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
8. В 1997 году компания Пепси провела конкурс, в котором разыгрывался дом – копия жилища семейства Симпсонов из одноименного мультсериала, стоимостью 75 тысяч долларов. Победитель выбрал наличные деньги, а дом реставрировали и вернули ему стандартный вид.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
9. Во многих крупных городах, таких как Лондон, Торонто, Нью-Йорк, есть целые здания, которые строили исключительно для того, чтобы в них спрятать вентиляционные шахты, коммунальные сооружения, сотовые вышки и прочее.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
10. Игла, расположенная на вершине Эмпайр-Стейт-Билдинг, первоначально была предназначена для якорей дирижаблей.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
11. Марк Цукерберг приобрел четыре дома рядом со своим поместьем в Пало-Альто и отдал их по договорам аренды обратно семьям, которые там жили. Он сделал это для того, чтобы соседние дома не могли продавать с пометкой «недвижимость рядом с Марком Цукербергом».
30 поразительных фактов из мира недвижимости
12. Самая большая пирамида на земле находится не в Египте, а в Мексике – и она скрыта под горой, на вершине которой расположена церковь.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
13. MS The World – крупнейшая частная жилая яхта на земле, постоянно путешествующая по миру. На ней расположено 165 частных резиденций.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
14. С 1949 по 1952 год Белый дом был реконструирован – оригинальные деревянные балки заменили сталью и бетоном.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
15. В Тунисе (Африка) можно забронировать ночевку в «доме Люка Скайуокера» всего за 10 долларов.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
16. Существует компания, которая специализируется на строительстве секретных комнат и скрытых проходов. Для того чтобы разблокировать вход, требуется шахматная доска, с фигурами, расставленными в определенной комбинации.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
17. В Японии метро, проходит прямо сквозь многоэтажный жилой дом. По документам эта ветка арендует площади на соответствующих этажах.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
18. Вся земля в Сингапуре принадлежат правительству, а 85% жилья предоставляется государственной жилищной корпорацией.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
19. Большинство традиционных китайских храмов были спроектированы с изогнутыми крышами для защиты от злых духов, которые, как считается, движутся только по прямым линиям.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
20. В Монако практически невозможно найти недвижимость для покупки стоимостью менее 1 миллиона евро.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
21. В Японии большинство домов «обесцениваются». Половина всех домов сносится в течение 38 лет, и практически нет рынка жилья, находящегося в собственности.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
22. Проектировщик Эйфелевой башни построил для себя квартиру на самой ее вершине.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
23. Эмпайр-Стейт-Билдинг зарабатывает больше денег от продажи билетов на смотровую площадку, чем от аренды офисных площадей.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
24. На верхнем этаже Здания Верховного суда США имеется баскетбольная площадка, известная как «Высший суд на земле».
30 поразительных фактов из мира недвижимости
25. Самая дорогая недвижимость в мире на данный момент в Гонконге.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
26. Многие не знают, но Египетские пирамиды расположены очень близко к Каиру.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
27. Канадец Кайл Макдональд в результате череды обменов через интернет, начав с большой красной скрепки, получил двухэтажный дом с тремя спальными комнатами, расположенный в городе Киплинг. У предприимчивого молодого человека на это ушел год.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
28. Небоскреб Бурдж Халифа настолько высокий, что вы можете любоваться закатом с его вершины, а затем спуститься на лифте вниз и посмотреть на него еще раз.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
29. Используя заранее изготовленные блоки, некоторые строительные компании в Китае, могут «собирать» небоскребы за несколько недель.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
30. В Канаде повышение арендной платы происходит в соответствии с установленными правилами, максимально допустимое повышение определяется ежегодно. Арендатор вправе оспорить предложенную арендную плату и обратиться в Regie du Logement (Жилищный совет).
30 поразительных фактов из мира недвижимости
Понравилась статья? Ставьте лайк, делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал! ????
Сладкое слово «недвижимость» сразу рисует в воображении яркие картины многомиллионных вилл и особняков с бассейнами на тихоокеанском побережье или же портреты воротил в галстуках и с белыми воротничками, перепродающих небоскребы и жилые дома. Мы подобрали для вас интересные факты о недвижимости в разных уголках мира. Что-то, возможно, покажется вам интересным, что-то — забавным, что-то — полезным.
Интересные факты о недвижимости: история
1) В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).
2) Интересные факты о недвижимости дошли до нас и из древного Рима. Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., большую часть своего огромного состояния обеспечил себе за счет пожаров. Лишь только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он сразу предлагал хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Поскольку в те годы было обычным, когда огнем за короткое время уничтожалось пол города, то подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, куда огонь мог перекинуться в любой момент. Если продажа складывалась, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания. Если хозяева отказывались, то пожар тушить никто не спешил.
3) В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс некий инженер МакМэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота планировалась по проекту целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах. В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.
4) В докризисные времена на знаменитой российской «Рублевке» в сельце Усове небольшая дачная избушка «совкового типа» площадью чуть менее 50 м2, получившая в народе прозвище «домика для лопат», вместе с большим картофельным огородом при ней, стоила $5 млн.! Дело в том, что «одоробло» крайне раздражало своим видом местных «богатеньких буратин». Разумеется, они предлагали хозяевам «курятника» выкупить землю, но те отказывались. В итоге цена росла, однако даже при достижении пика, согласия на продажу так и не было получено. Неизвестно, из каких соображений они исходили, но ходят слухи, что и сегодня они по-прежнему продолжают продавать богатым соседям картошку в 10 раз дороже, чем на Московских рынках.
5) Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман. Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить. Но бабулька не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
6) В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционная предубежденность белых американцев против их цветных соседей вердикатами судов, конечно же, не искоренилась И этим умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу стремились продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего обвала цен. Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали черным уже по ценам выше рыночных. Эта схема, получила название «блокбастинга» и была распространена аж до 80-х годов 20 века.
7) Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года.
Интересные факты о недвижимости: а как у них?
- Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим народонаселением страны, что заставляет японцев строить дома се выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м2. Затем предприимчивый японец нанял компанию Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.
- В немецком городе Фрайбурге существует престижный район Фаубан, где закон местный запрещает передвигаться на автомобилях. Его жители оставляют машины в специальных гаражах на границе района и далее передвигаются исключительно пешком или на велосипедах. Недвижимость в районе стоит гораздо дороже чем в соседних.
- Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риэлтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
- В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
5) Самая дорогая недвижимость продается в столице карликового княжества Монако — Монте-Карло. Стоимость квадратного метра в ней достигает 50 тысяч долларов. На втором месте находится Москва, где стоимость квадрата в престижных домах Москва-Сити может доходить до 22 тысяч «зеленых». На третьем месте — Лондон, хотя стоимость метра площади в нем всего на несколько сотен долларов меньше московских цен. Далее в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.
6) Самая дешевая элитная недвижимость на сегодня в Египте и Тайланде. Так в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.
7) В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины. За критовалюту был куплен абсолютно новый, только что выстроенный дом. Брокер, который оформлял процесс купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это самая была быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете. Впрочем, на самом деле впервые недвижимость за биткоины была приобретена еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент $500 тыс.) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.
Забавные и интересные факты о недвижимости
В России поставили памятник риэлтору. Находится он недалеко от одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Бронзовая скульптура носит название называется «Риэлтор с собачкой». Риэлтор изображен на лавочке с ноутбуком, разговаривающий по телефону, а на него смотрит преданными глазами собака. Забавно, что на мониторе ноутбука видны только два символа, символизирующие прибыль — «Y.E.»
Источник: https://interesnosti.info/interesnye-fakty-o-nedvizhimosti/
Наш telegram: t.me/propertyluxe