Полезные советы по строительству дома своими руками

Чужой опыт, как возможность избежать собственных ошибок

Сколько людей, столько и мнений и личный строительный опыт весьма субъективен, тем не менее, полезен, особенно, по сравнению с «голой» теорией. Технологий и материалов масса, как и различных нюансов, но существуют и общие для любого строительства рекомендации. Всем, кто только собирается строить, предлагаем воспользоваться опытом тех участников нашего портала, кто уже прошел этот путь, чтобы по возможности избежать ошибок, а не тратить силы и средства на их устранение. Начнем с этапа, от которого во многом зависит успех всего дела.

Подготовка к строительству и проектированию дома

S_Sharhun

Учите математику или вспоминайте пройденное, как кому ближе. Без доскональных предварительных расчетов, вы потратите огромную кучу денег с минимальным эффектом.

svi 1

· Лучший друг планирующего строить самостоятельно – это калькулятор. Считать нужно абсолютно все – начиная от того, сколько будет стоить понравившийся дом, до количества саморезов (в качестве примера), необходимых на очередной строительный этап. Сегодня масса строительных онлайн калькуляторов, значительно упрощающих подсчеты.

· Чтобы не лить лишних лент фундамента, тщательно рассчитывайте систему перекрытий. В малоэтажной застройке не нужно много несущих стен, часто можно обойтись перегородками.

· Перед началом очередного строительного этапа заранее продумайте, а лучше запишите всю последовательность действий, чтобы в суматохе не забыть о чем-то.

· Если планируете на какой-то этап нанимать исполнителей, учтите, что мешки из-под готовых смесей по возможности стоит сразу утилизировать. Иначе расход этих материалов может резко увеличиться.

2tvlad

Не забывайте, что на отделку дома идет сумма, превышающая его постройку. Если вы экономите на стеновых материалах, придется потратить больше на выравнивании стен и их приведении в презентабельный вид. Если экономите на лагах, то будете тратить на укреплении пола и т. д. Экономить можно, только осознавая все следующие за этим траты.

Болек

Считайте свои деньги. Строительство капитального дома нам предстоит, но есть опыт стройки дачи и капитального ремонта двушки. После спора с мужем я стала оставлять все чеки. Поспорили из-за «ерунды»: я стала считать все подряд, например, ремонт ванной – сама ванна, раковина, плитка, клей, крестики для плитки, миксер на дрель и т. д. Муж сказал, что глупо считать крестики для плитки за 20 руб. и миксер для дрели за 70 руб. Все это ерунда! Мне же было просто интересно, что и во сколько нам обойдется, ну и немножко обидно, почему и стала собирать чеки. Так вот, из 600 тысяч, потраченных на ремонт квартиры, «ерунда» обошлась нам в СТО ТЫСЯЧ! И это при том, что минимальный запас приспособлений и расходных материалов у нас был.

РусланФ

· Выбирайте наиболее простой вариант стройки – если плиты проще монолита, берите плиты.

· Делайте проект, он придаст силы достроить дом. Когда ты приходишь на участок и перед тобой план, у тебя есть цель и сроки. А когда ты пришел с нарисованным в голове «не знаю что», так и будешь строиться годами, и ходить жаловаться, что стройка ест очень много денег.

· Проект начинайте делать в декабре, чтобы к марту закончить.

Проект дает возможность оценить, сколько и чего надо, какой квалификации и прочее. Очень советую на этом не экономить. В рамках общестроительного бюджета стоимость даже индивидуального проекта составляет около 2 %, типового еще меньше.

VicktorVR

Насчет второго этажа – при самостоятельной стройке сто раз подумайте, насколько он вам нужен. Сейчас вот добрался до фасада – очередной напряг, для подшивки свесов и вообще зашивки фасада второго этажа надо леса собирать, а вот свесы веранды отлично зашьются и с лестницы… Как стало понятно сейчас, при некотором ужатии площадей на первом этаже, второй мне и не нужен.

Ildorado

Для визуализации домов есть простейшие программы, не требующие особых навыков в области проектирования. Для начала надо немного поработать в данной программе над планами дома и только после этого обращаться к архитекторам.

Валерон69

Построил дом самостоятельно от фундамента и до кровли. Могу посоветовать следующее:

· Знания – сила! Читайте и изучайте, много информации не бывает, задумывайтесь о технологии, не отступайте от рекомендаций – их не просто так придумывают.

· От мечты к действительности – нарисуйте планировку и фасады в программе, редактируйте и распечатывайте до тех пор, пока не появится вариант «Это мое, вот оно!».

· Не забудьте учесть, что 30 % от стоимости дома уйдут на саморезы, доставки, и прочие постоянные мелочи.

Lizar

«Заказчики заливают фундамент 20×20 м, а заканчивают дом 5×5 м» – слова знакомого прораба. Смысл такой – реально планируйте свой бюджет, расшириться никогда не поздно. Жизнь не состоит только из строительства дома, бани, гаража. Хочется и в отпуск, и одеться, и т. д., а финансы ограничены.

leletau

Обратите внимание на преобладающее направление ветра (розу ветров), и с учетом этого направления выбирайте планировку дома. В той части дома, на наружную стену которой дует преобладающий ветер, лучше расположить вспомогательные помещения (котельная, санузел, подсобка и пр.). Предусмотреть минимум окон на наветренной стороне и избегать дверей, при этом стараться, чтобы двери открывались против ветра (ветер должен стараться закрыть двери).

SibProgrammer

Наши выстраданные «пять копеек».

· Никто кроме вас не заинтересован в правильном расчете стройматериалов. Поэтому, как минимум, пересчитывать нужно все самим. Нормальный запас – это не 30-50 %, а 10 %.

· Если возник соблазн отступить от проекта, лучше не стоит поддаваться. Если же все равно решили отступать, проверьте планировки выше по этажам. Проверьте, не окажутся ли несущие стены мимо фундамента, если он ленточный.

· Многие электроинструменты предназначены для бытового использования (типа один раз в неделю). Обратите на это внимание при покупке. На стройке же пилить, резать и т. п. приходится в больших объемах, и фиговый инструмент «умирает» моментально. Но не стоит, и бежать покупать сразу Hilti, поломать любой инструмент до конца стройки очень большая вероятность, а замену купить в таких случая обычно нужно очень оперативно. Бывает и небрендовый Китай, который весьма живуч (например Dexter). Из очевидного: удобным инструментом работать в N-раз быстрее, чем неудобным.

344gm

Из-за постоянного хождения по многочисленным строительным магазинам упомнить цены на материалы, инструменты не всегда получается. Приноровился фотографировать ценники на смартфон, в том числе того, что понадобится в будущем (например на ценнике обычно есть характеристики, размеры и понятно в каком магазине). Пригодилось неоднократно – нужно было срочно узнать размеры оконного блока для бани – посмотрел в смартфоне, тут же выдал размеры.

Совет: фотографируйте нужные сейчас ценники и ценники того, что потребуется в перспективе – застрахуете себя от ошибок в плане закладки размеров, заодно и запланируете свои расходы.

Актуальная тематика? Ставьте лайк и мы продолжим подборку советов!

В одном из предыдущих материалов можно узнать, как проверить смету. Полезные советы и лайфхаки, в статье о строительстве дома из газоблока своими силами. В видео – как быстро построить дом для молодой семьи.

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные посты. Друзья собрались строиться? Поделитесь нашей публикацией в соцсетях. Присоединяйтесь к сообществу FORUMHOUSE!

А что вы можете посоветовать, чтобы стройка прошла успешно?

Источник

Обсудим, как сэкономить на строительстве от 100 тысяч до миллиона рублей за раз, и отразится ли такая бережливость на качестве самого строения

Мы подготовили для вас 10 идей от профессиональных строителей, которые не хотят беспричинно поднимать стоимость строительства и сами ценят качественные, добротные и долговечные дома.

1. Выбирайте блоки — получите быструю стройку и теплый дом

Хорошо подумайте, прежде чем построить брусовый дом или сруб, которые не только будут стоить в 3-4 раза дороже изначально, но еще и «съедят» около 1 млн рублей в течении следующих нескольких лет на антисептик, покраску маслом и т. п.

Строить дом из кирпича — тоже не самый практичный вариант. По стоимости кирпич выходит дороже керамических и бетонных блоков, но при этом стены получаются такие широкие, что никакие панорамные окна ощущение легкости ему уже не придадут.

Лучше всего выбрать блоки, при этом керамический блок дороже бетонного, но он гораздо более экологичен и дом в итоге получается более сухим.

В среднем каждые 100 кв. метров дома из керамического блока строится около 1 месяца, включая перегородки и монтаж утепления, а также кровлю.

2. Каменная (базальтовая) вата — оптимальный вариант утепления

Стекловата дает усадку, более непредсказуема и в принципе подходит для утепления лишь каркасных строений для летнего проживания. Каменная вата (базальтовая) — это настоящий, качественный, полноценный утеплитель. Крепится к стене блочного дома она на клеевой раствор. После слоя минеральной ваты идет слой клеевого раствора, затем армирующая стеклосетка, потом грунтовочный слой, а затем уже слой штукатурки. Так вы получите качественный и долговечный фасад без проблем. Сама же каменная вата монтируется на дюбеля, которые затем не будет видно под слоями других растворов.

Итого вы получаете дом из керамического блока с шириной стен 40 см + 8 см каменной ваты. Утеплять пол можно этой же или изоляцией, слой 20-30 см, крышу слоем в 30 см.

Стоимость утепления дома минеральной ватой будет примерно от 100 тысяч рублей за маленький дом 100 кв. метров в один этаж без учета работы монтажников и доставки.

3. Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла

Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.

Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.

Например, крыльцо стоило вам 50 тысяч рублей, но вы получите счет на 100 тысяч рублей и даже не поймете, что это много, так как остальные расходы будут гораздо выше и маленькие строка не привлечет вашего внимания.

Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.

4. Откажитесь от услуг архитектора и дизайнера интерьера

Вы легко можете обойтись без архитектора или дизайнера интерьера. Во-первых проекты коттеджей продаются в открытом доступе, они понятны и современны, и то, что по этому же проекту построят еще 100 коттеджей по всей России, в принципе, не должно вас как-то расстраивать. Во-вторых дизайн интерьера может быть просчитан и выбран как вами самими в процессе ремонта и даже жизни, либо уже отделочной фирмой, которая обычно не берет за него никакой платы.

5. Встроенная мебель для хранения решит множество ваших проблем

Благодаря встроенной мебели вы можете сэкономить достаточно прилично средств и нервов. Сразу после того, как будет сдан ваш коттедж с отделкой, пока еще комнаты пахнут обойным клеем и на ламинате нет ни одной царапинки, закажите абсолютно в каждую спальню по встроенному шкафу-купе. Недорогому, в местной фирме, светлого белого, бежевого или серого цвета. В идеале с большими зеркалами в центре в полный рост.

В итоге вы получите идеальное место для хранения вещей по цене, наверное, одного небольшого шкафа в магазине в том же стиле. Обычно шкаф размерами 3,6 на 2,4 метра стоит примерно 50 тысяч рублей (например, белый, в стиле неоклассика, с гравировкой на зеркалах и все дверцы — с зеркалами). Если же покупать шкаф в стиле неоклассика в классическом распашном варианте, то это уже, скорее всего, будут два шкафа, каждый из которых стоит столько же. Самые же дешевые шкафы-купе примерно таких же габаритов (3 на 2,5 м) стоят от 30 тысяч рублей.

6. Правильно оборудуйте бойлерную комнату

Бойлерная комната должна быть достаточного размера, чтобы вместить не только электрический или газовый котел, но и дополнительные предметы обихода, которые в любом случае появляются при жизни в загородном доме.

Лучше всего, если площадь вашей бойлерной будет около 12-14 кв. метров, что позволит вам включить в планировку:

отопительный котел;
котел для нагрева воды;
все трубы для отопления и воды;
газовый баллон (металл) для готовки и запасного баллона;
стиральную и сушильную машину;
место для развески одежды;
морозильник для мяса;
раковину (для бытовых, не пищевых нужд);
переносного мангала для сада;
столешницу (для разного вида работ, по сути как кухонный гарнитур 1,5 метра;

место для хранения спорт-инвентаря (как правило, в гараже он легко может пропахнут бензином), такого как велосипеды, ролики, лыжи, детские машинки и т. п.

Очень хорошо, если между котельной и прихожей или холлом будет еще одна проходная комната со шкафом-купе для хозяйственного хранения.

Правильно оборудованная топочная/котельная/бойлерная комната помогут вам избежать: сушки белья в жилом помещении, огромного двойного холодильника на кухне, грязных бытовых вещей на кухонной мойке, мангала зимой в неположенных местах, хранения спорт-инвентаря в гараже, который пахнет бензином и других неудобных и неприятных бытовых моментов. Лучше запланировать большую котельную сразу, чтобы не пришлось потом тратить средства на решение этих проблем более дорогостоящим путем (например, пристройка веранды-балкона с остеклением для развески постиранной одежды!).

7. Не ставьте остров или барную стойку (даже если очень хочется)

Во-первых они занимают место, которое можно использовать для увеличения площади гарнитура, который реально будет использоваться каждый день, если не каждый час жизни. В будущем вы узнаете, что пользоваться островом и барной стойкой не так удобно, как кажется, особенно учитывая неустойчивость стульев и невозможность подкорректировать их размер и высоту под каждого конкретного члена семьи.

В итоге лучшим вариантом станет отказаться от острова или барной стойки и поставить на кухне большую (!) столовую группу на четверых человек (со столом 1,4 на 90 см!), а в столовой отдельной поставить еще стол побольше, для приема гостей. Если второй столовой нет — ничего страшного, к такому большому столу легко приставляется еще два полукресла с двух боковых сторон.

Если же вы действительно мечтаете о такой планировке, лучшее решение – это «полуостров» с рабочей столешницей, как на фотографии ниже. Вы получаете нужный образ интерьера открытой планировки и удобную столовую.

8. Выберите систему отопления на основе теплого пола

Конечно же, такой вариант весьма спорен из-за его большой стоимости. Но количеством домов с панорамным остеклением в пол постоянно растет, а ставить перед окнами радиаторы вы вряд ли захотите. Все мифы о том, что теплым полом не отопишь дом в -40 в Сибири — просто мифы. Качественно устроенный теплый пол — это отличный вариант отопления для дома от Санкт-Петербурга до Владивостока.

При этом многие считают, что чтобы воздух в доме был теплым вам придется нагревать пол для горячего состояния — это не правда. Дело в том, что обычные радиаторы настолько неэффективны, что имеют площадь 1 кв. метр на 15 кв. метров площади комнаты и им приходиться быть горячими, чтобы отопить дом эффективно. Теплый же пол имеет площадь 15 кв. метров на 15 кв. метров площади комнаты, и ему можно быть лишь слегка теплым.

Как система работает: вы покупаете газовый котел, который греет воду в водяном теплом поле, вашу воду в кранах для ванной и кухни. И всё! При этом теплый пол работает так, что в комнате воздух всегда остается свежим, а пол неизменно теплым, тогда как радиаторы перегревают воздух, но в итоге по дому придется ходить в тапочках, даже если вы постелили паркет на утеплитель.

Рабочие устанавливают теплый пол так, чтобы разные зоны включались по вашему желанию — если дом до 150 кв. метров есть смысл отапливать его сразу весь, если более 150 кв. метров вы можете сделать отдельные ветки для гостевых спален, кабинета, домашнего кинотеатра, которые не используются постоянно и т. п.

9. Купите блок панорамного остекления в пол с дверьми-слайдерами и выходом на террасу

Это не дешевое удовольствие. Стоимость: около 18-28 тысяч рублей за квадратный метр. Речь идет о теплом остеклении из пластика или аллюминия, которые никак не повлияют (точнее — повлияют также, как два-три маленьких окна) на энергоэффективность вашего дома.

Итого блок панорамного остекления как на фото ниже (размер 2,2 на 6 метров) с монтажом будет стоить в районе 350 тысяч рублей. Как вы видите, оно составлено из нескольких блоков. Маленькие двойные блоки для спален стоят уже в районе 100 тысяч рублей. В комплекте с теплым полом такое решение может быть просто идеальным для оформления дома в современном стиле. Кроме того, такой дом гораздо легче перепродать в дальнейшем.

10. Подвесной потолок сделает ваш интерьер на вид в 2 раза дороже

Это не только отличное вложение в дом для потенциального покупателя или перепродажи, это также уровень вашей жизни на ближайшие годы. Подвесной потолок из гипсокартона со встроенной подсветкой лучше всего сделать везде — в гостиной, на кухне, в коридоре, спальнях и ванных комнатах.

Только выбирать нужно не пленочный (ПВХ) потолок, качество которого зависит в первую очередь от добросовестности подрядчика (а еще они имеют запах и возможность образования плесени за потолком!), а тканевый, который монтируется без тепловой пушки и при этом экологичен, практичен к эксплуатации. Со специальными вентиляционными решетками в тканевом никак не может образоваться плесень. Со светильниками тканевый потолок «съест» 10 см высоты (с лампой накаливания) и 6 см (с лампочкой типа MR-16), поэтому его лучше монтировать только в домах с высотой потолков от 2,8 м. Если потолки ниже, вы можете решить проблему дополнительного освещения специальными навесными светильниками в стиле лофт.

Наш материал носит рекомендательный характер, и мы ни в коем случае не «топим» за ту или иную строительную технологию. При должном подходе все (или почти все) материалы и способы их монтажа имеют место. Главное – провести работы качественно, и тогда результат трудов будет радовать не одно десятилетие!

В одном из предыдущих материалов можно подробнее узнать, как сэкономить на стройке без перегибов. В видео – как быстро и дешево сделать оконные откосы.

Подписывайтесь на канал! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE!

Источник

Многие начинают строить свой дом, не имея никакого опыта. Возможно, советы людей, уже построивших свои дачные домики, помогут начинающим избежать ошибок во время строительства

Советы от irusya8

Перед заливкой фундамента лучше заранее подготовить место для слива остатков бетона из миксера, который сразу можно использовать для заливки чего-нибудь. Например, дорожки.
Когда занимаетесь планировкой этажа при расчёте ванной комнаты, учтите размер плитки, который вы собираетесь класть в этом помещении, в противном случае намеченный вами рисунок будет урезан.
Не устанавливайте окна и двери на морозе. irusya8 устанавливала в своём доме 18 окон осенью. Тогда было морозно, установщики окон замёрзли. Тогда она их пожалела и после этого пожинала плоды жалости – от перекоса одного окна треснуло стекло, пришлось часть окон заново запенивать, одна из входных дверей вышла из петель.
Прежде чем заливать фундамент, обязательно продумайте, как будет выглядеть вход в дом. У irusya8 в проекте вход в дом был без крыльца, а когда он был построен, стало ясно, что необходимо построить крыльцо. Благодаря крыльцу дом становится интереснее. К тому же иметь крыльцо очень удобно. Например – на крыльце, не заходя в дом, можно переодеть грязную обувь.
Когда будете строить крыльцо, нельзя привязывать его жёстко к дому. Дело в том, что во время перепадов температур между домом и крыльцом периодически появляется зазор.

Советы от sergei666

Когда строили внутренние стены, sergei666 предложила супругу (интуитивно захотелось) замуровать в углах комнат куски труб D10 см. чтобы были на всякий случай небольшие отверстия. Но муж не захотел, и в результате пришлось пробивать все кирпичные стены толщиной 25 см каждая для проведения труб к батареям.
Если есть возможность, устанавливайте антенну для телевизора, пока строительство не закончилось. Может оказаться, что место, куда вы бы хотели установить антенну, вам недоступно. Конечно, если есть лишние деньги, можно заказать подъёмник.
Если вы строите кирпичный дом, и хотите установить на окна решётки, заранее установите в оконном проёме куски арматуры. Затем после возведения дома можно взять решётки и просто приварить к закладной арматуре. У sergei666 дом окрашен в красно-белые тона и поэтому она советует окрашивать решётки в светлые тона. Они становятся лёгкими и ажурными.
Ещё на стадии проекта необходимо продумать не только планировку всего дома, но и не забыть о мебели, которую вы собираетесь купить в то или иное помещение. В результате у вас хватит место для всех вещей и будет меньше проблем и переживаний по этому поводу при заселении дома.

Советы от Максим. для тех, кто строит из блоков

Если у вас фундамент не совсем ровный и перепад высот составляет около 5 см, не стоит делать выравнивающую стяжку. Перепад высот можно выровнять блоками, сточив их на сколько требуется.
Половинки блоков и угловые фрагменты нужно делать заранее на земле. Их высоту лучше сделать 13,5-14 см, а затем подстилающим раствором довести до 15 см.
Угловые блоки нужно класть строго по вертикали и горизонтали.
Для армирования блоков по технологии ТИСЭ лучше применять базальтопластиковые прутки 4 мм. Они не поддаются ржавчине.
Постоянно контролируйте вертикальность и ровность стен. В дальнейшем, при их отделке, расход штукатурки будет минимальным.
Если стены поднимает меньше трёх каменщиков, бетономешалка (130 литров) не нужна, потому что один человек не успевает выработать такое количество раствора.

Советы от Fishka Lee

Когда строите дом, не оставляйте на зимний период коробку дома без крыши. Это очень актуально, если вы при строительстве применяете гигроскопичные высокопористые материалы.
Не нужно ради гостей увеличивать площадь дома в два раза, ведь они приезжают не так часто. А если вы обязательно хотите потратить деньги, постройте что-нибудь, что реального улучшит вашу жизнь на даче – беседка, терраса, баня.
Не забывайте про гидроизоляцию – отделяйте разнородные материалы слоем гидроизоляции (ж/б фундамент должен быть отделен от кирпичного цоколя, а цоколь от, например, пеноблоков).
Не применяйте для строительства цоколя или фундамента силикатный кирпич. Для этого лучше подходит железобетон или керамический полнотелый кирпич.
При заливке бетона на грунт нужно делать следующий пирог. На грунт засыпают: песок 10-15 см, щебёнка 5-10 см, бетон. Бетон не должен быть тоньше 4 см. Песок и щебёнку нужно утрамбовывать, а если трамбуете песок вручную, обязательно пролейте его водой.
Лучше экономить на доставке и организации работ, но не на качестве материала.
Хорошо смотрятся дома с высоким цоколем, а крыши с наклоном крыши 45 градусов.
Многие из тех, кто имеют свой дом, считают, что жить в доме с высокими потолками гораздо комфортнее, чем с низкими.
Прежде чем выбрать цвет крыши, окон или дверей найдите подходящий цвет для фасада дома. Все остальные цвета нужно подбирать к нему. С интерьером ещё сложнее. Поэтому, чтобы правильно подобрать сочетания цветов (мебели, занавесок и краски для стен) возите с собой образцы этих материалов.

Использованы советы участников форума «Дом и Дача»
Редактор: Адамов Роман

Источник