Полезные советы по ремонту квартир и домами
На основе своих знаний и нашего опыта общения с клиентами, которые до ремонта почти всегда не представляют всех тонкостей ремонта и сложностей выбора, мы подготовили для вас небольшой список, как мы считаем, полезных советов по ремонту квартиры. Мы надеемся, что это список поможет вам в проведении ремонта как своими силами, так и силами подрядчика в лице нашей или другой компании. Постарайтесь при принятии решения учесть наши полезные советы по ремонту и вы, в последующем, избежите многих проблем.
- Всегда начинайте с планировки квартиры. Расставьте мебель окончательно так, как вам нужно. Это должен быть единственный финальный вариант.
- Когда расставляете мебель – думайте о том, что нужно ВАМ. А не о том, как вы будете встречать гостей.
- Любой перенос стен в квартире – это перепланировка, следовательно, нужно готовить проект для Жилищной инспекции.
- Мокрые зоны (кухня, ванна, туалет) не переносятся и не увеличиваются. Хотя в некоторых домах есть возможность объединить или увеличить только за счет коридоров.
- Мебель имеет стандартные размеры и лучше следовать им, потому что по-другому дороже. Например, нестандартный размер кухонного ящика увеличивается в стоимости на 30%.
- Обычный шкаф: глубина 600 мм, шкаф-купе – 700 мм.
- Не объединяйте санузел с ванной, если вас в квартире больше трех человек и нет второго санузла.
- Не забывайте про вытяжки. В ванной естественная – 1 шт. В кухне естественная – 1 шт, механическая над плитой – 1 шт. Больше можно, меньше – нет.
- Лючки в ванных комнатах лучше делать от 600 мм и больше, т.к. при невозможности доступа к инженерным системам управляющая компания имеет право запросить увеличить доступ.
- Перед началом ремонтных работ обязательно нужно поговорить с Управляющей компанией и узнать, какие документы вам потребуются. А также взять регламент проведения строительных работ.
- Рассчитывая стоимость материалов для ремонта, не забудьте включить стоимость доставок, разгрузок/погрузок. Т.к. для ремонта «первичек» 60-70 м² первая машина с материалами для возведения стен привезет вам около 10 т. В Москве средняя стоимость разгрузки/погрузки с грузовым лифтом – 1000 р. за тонну.
- Ремонтные работы начинаются всегда с возведения стен.
- Окна в квартире нужно менять только после залития полов и отштукатурки стен, т.к. в таком случае их можно будет установить ровно, по уровню и с учетом плоскостей стен. В оконных компаниях вам скажут другое, но ваша квартира важнее.
- Уровень пола в квартире с финишным покрытием должен быть равен уровню пола на лестничной клетке. Следовательно, нужно заранее выбрать напольные покрытия, которые вы будете использовать в квартире. Плитка толщиной 8-10 мм, ламинат – 8-10, массив требует укладку фанеры равной толщине массива, соответственно, толщина массива с фанерой варьируется от 28 мм до 40 мм. Только заранее выбрав материалы для ваших комнат, вы сможете грамотно залить полы, чтобы не было перепадов пола в квартире.
- На кухне в рабочей зоне используйте только плитку. Все остальные покрытия станут негодными в течение полугода.
- В коридорах на полу лучше не класть светлую плитку, в санузлах – наоборот. Мыльная вода всегда будет белить любую плитку и швы.
- При использовании теплого пола под плитку нужно закладывать 3-4 мм на клей и кабель.
- Запас ламината 10%, запас массива/паркета 15%, т.к. часто случается брак, запас плитки размером до 40 см – 10%, от 45 см – 20%. Лучше заранее предусмотреть запас, ведь разные партии будут отличаться тоном. Конечно, докупить всегда можно, но не факт, что будет та же партия и вы попадете в цвет.
- Двери в квартиру нужно выбирать на стадии заливки полов. Вы должны точно знать монтажные проемы миллиметр в миллиметр, т.к. от монтажа двери и толщины полотна зависит стык напольных покрытий в разных помещениях. Допустим, коридор и спальня выложены плиткой и массивом – стык должен проходить ровно под дверным полотном.
- Плинтус лучше класть не менее 2 см толщиной, особенно если используется ламинат, т.к. в зимнее и летнее время он сильно гуляет. Красиво смотрится плинтус от 60-80 мм в высоту.
- Перед укладкой плитки нужно померить помещение и разложить ее с учетом новых размеров, чтобы не оказалось, что надо делать подрезку около 2-3 см. Это смотрится некрасиво. Красивая подрезка начинается от 10 см.
- Швы у плитки с теплым полом должны быть не менее 3 мм. Остальные швы прописываются производителем плитки с учетом ГОСТов.
- Чтобы швы оставались чистыми, используйте эпоксидную затирку. Она сильно дороже, но швы не станут черными, даже если затирка белая.
- Теплые полы не кладутся под мебелью.
- В стыках между плиткой и ламинатом/массивом/паркетом кладут либо пробку, либо молдинг (выпуклая планка). Обязательно нужно знать монтажный размер молдинга, если вы собираетесь его использовать.
- Расстановку светильников лучше доверить профессионалам, тогда света будет столько, сколько нужно.
- Если же вы решили сами ставить свет, то учтите: шаг между точечными светильниками должен быть 600-800 мм. Обязательно посмотрите СНиПы освещения. И помните: от тусклого света портится зрение.
- Если потолок подвесной гипсокартон/натяжной – нужно учесть монтажную глубину светильников.
- Заранее выберете место, где будет располагаться электрощит.
- Обязательно продумайте где и как выключается свет относительно полотен дверей и их открывания. Включать свет за дверью не удобно. Высота выключателя 1000 мм от чистого пола.
- Помните, в туалете и ванной комнате нельзя размещать выключатели.
- Также в них запрещено размещать люстры и бра не только по СНиПам, но и по соображениям безопасности. Любая влага, оседающая на открытую лампочку, может замкнуть ее или лампочка может лопнуть. Это небезопасно. Поэтому в санузлах используются светильники и розетки с защитой IP44.
- Розетки и выключатели нужно расставлять на плане мебели. Не экономьте, иначе потом будете жалеть.
- Не забудьте розетки для телевизора и интернета.
- В щиток с автоматами запрещено заводить слаботочные системы (тв и интернет).
- Интернет разводите сразу с разводкой электрики. Лучше связаться с поставщиками данной услуги в вашем доме и проконсультироваться.
- Не забудьте домофон.
- Расставляя розетки на кухне, прочтите в монтажной схеме техники, где должна быть розетка. На плане отметьте, где располагается техника и чайник – их нельзя размещать на одной линии, иначе будет выбивать автомат.
- После того как вы собрали чертежи – теплый пол, свет, выключатели, розетки – отдайте это все инженерам, чтобы вам сделали проект (расчет сечения кабеля и щиток) и отнесите его на согласование в Ресурсоснабжающую компанию (в Москве и области – Мосэнергосбыт) . После того, как вы получите разрешение, вы можете преступать к электромонтажным работам.
- Самая сложная и дорогая отделка стен – это отделка под покраску. Если вы решились, используйте дорогую и моющуюся краску для стен (от 6 500 за ведро). Расход, указанный на банках производителем, всегда завышен, учтите это при закупке.
- Не экономьте на сантехнических приборах: хороший кран, который прослужит вам 5-7 лет будет стоить от 7 500 рублей и выше. Hansgrohe, например, дает гарантию 3 года.
- Отопление в квартире рассчитывайте с учетом тех батарей, что стояли. Они просчитаны с учетом теплопотерь вашей квартиры. Добавляя секции вы забираете давление у всех жильцов. Лучше утеплите внешние стены специальным составом.
- Помните, внутрипольные радиаторы имеют большую глубину и маленькую теплоотдачу. В квартирах они огромные. А настенные радиаторы бывают не только биметалические.
- Если вы решили использовать бойлер, заранее предусмотрите разводку к нему. Но помните, бойлер – это 2 недели использования в год, но вас ждет: тухлая вода с кучей бактерий, которые размножаются в нем. Бойлер нельзя использовать пустым, он сломается, а, следовательно, стоит всегда полным, даже, когда не эксплуатируется. Бойлеры в среднем выходят из строя каждые 2-3 года.
- Старайтесь делать ванну так, чтобы не использовать силикон. Любой силикон станет желтым и начнет плесневеть. Других еще не придумали.
- Лучше не использовать шерховатую плитку, loppato. Мыть очень сложно (очень-очень сложно!).
- В ванной лучше не использовать глянцевую напольную плитку, т.к. мокрая она очень скользкая.
- Гораздо красивее выглядит душевой поддон, выложенный из плитки. Высота трапа около 14-15 см – это комфортная ступень для человека. Не забудьте сделать уклон плитки 2о.
- Душевая кабина смотрится очень красиво из стекла, но так она смотрится до начала эксплуатации. После принятия душа капли высыхают и остаются разводы, поэтому лучше заранее быть готовым к таким обстоятельствам, либо брать стекло с декоративным рисунком или матовое.
- На темных напольных покрытиях всегда видна пыль. Особенно в солнечный день.
- Черная столешница кухни создана только для фотографии, готовить на ней нельзя, ровно, как и дотрагиваться.
- Кухня с покрытием egger, пленка, пластик проживет 2-3 года, потом деформируется, рассохнется, расклеится. Лучше выбирать мдф под лаком, стекло или шпон под лаком (дорого). На стекле, кстати, можно писать перманентным маркером, что очень удобно.
- На кухне лучше делать два типа освещения: для готовки – яркий, для застолья – теплый, мягкий.
- От интерьера с природными цветами не устаешь. От грамотно расставленных ярких акцентов поднимается настроение. Черные и красные стены угнетают.
- Лучше поручите свой ремонт хорошему архитектору, и все ваши идеи грамотно воплотятся в жизнь.
Если вы внимательно прочли и запомнили наши полезные советы по ремонту, то мы надеемся, что у вас, в результате, появилось больше шансов сделать меньше ошибок в таком не простом деле, как ремонт квартиры!
На что следует обратить внимание и что можно посоветовать при подготовке к ремонту квартиры, дома или таунхауса.
Большой выбор отделочных материалов – как сэкономить?
Ремонт – всегда хлопотное и дорогостоящее событие.
Вот 25 полезных практических советов, к которым стоит прислушаться:
1. Если ремонт начинается «с нуля», то стоит задуматься о дизайне. Возможность пригласить дизайнера есть далеко не у всех. Однако, если планируется ремонт средней ценовой категории и, тем более, высокой, без помощи специалиста, скорее всего, не обойтись. Приглашать дизайнера или сделать дизайн самому – советуем основательно подумать, ведь испорченные материалы и неправильно подобранная по стилю, цвету и размеру мебель и сантехника стоят денег и не малых. А выведенные не туда розетки и выключатели, повлекут за собой, как минимум, новое штробление стен и испорченное настроение.
Коридор двухкомнатной квартиры в Москве. Фото из портфолио дизайнеров Андрея и Екатерины Андреевых.
2. Новые коллекции отделочных материалов обычно стоят значительно дороже. Чтобы сэкономить, советуем обратить внимание, на отделочные материалы, сантехнику, мебель из прошлых коллекций. Тут можно существенно сэкономить свой бюджет.
Однако! Что важно понимать при выборе коллекций прошлых лет?
– Если вы используете старые коллекции, их могут неожиданно снять с производства. Поэтому если вам что-то понравилось, есть смысл купить это сразу, ведь «завтра» этого может уже не быть в продаже.
– Еще одна проблема в том, что при закупке, например, устаревшей сантехники, вы можете в дальнейшем не найти к ней запасных деталей, в случае поломки.
– Так же, например, при покупке плитки, обоев, декоративной штукатурке из устаревшей коллекции, необходимо сразу брать необходимый запас (возможно, этот продукт больше не будут выпускать), а вам может не хватить буквально одной штуки или одной банки.
Гостиная в двухкомнатной квартире в Москве. Фото из портфолио дизайнеров Андрея и Екатерины Андреевых.
3. Советуем обратить внимание на то, что в праздничные периоды (например, перед новым годом) или в период рекламных акций в различных магазинах можно встретить приличные скидки на продукцию. Иногда, скидки весьма существенные. Однако, при подозрительно большой скидке, все же стоит проверить цену на данный товар в интернет – магазинах. Возможно, большая скидка вовсе таковой не является и это просто уловка недобросовестных продавцов.
4. В крупных магазинах есть возможность, купить какой-либо образец продукта со скидкой прямо со стенда. Советуем обратить внимание, что такое возможно, либо в связи с заменой коллекции на стенде магазина (например, пришел новый товар, и магазин хочет его выставить на витрину для продажи). Либо присутствует какой-либо брак, и продавец хочет избавиться от этого образца. Товары, которые отдают со стенда с большой скидкой, надо тщательно проверить на наличие дефектов.
Кухня-гостиная. Эскиз из дизайн-проекта двухкомнатной квартиры в Москве. Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы.
5. Чтобы сэкономить, при покупке керамической плитки или керамогранита, можно посоветовать попробовать использовать плитку из разных коллекций. Например, взять понравившийся декор из дорогой коллекции, а базовую (фоновую) плитку из другой коллекции (например, похожего цвета. Или, наоборот, в зависимости от того, что больше понравилось в коллекции. Важно понимать, что размеры плиток, в различных коллекциях, разные. Даже при одинаковых прописанных цифрах размеров, стоит проверить их «в живую», приложив один образец плитки к другому.
6. Если раскладка плитки в ванной комнате сделана грамотно, то можно посоветовать сэкономить и добиться эффектного дизайна с минимальным использованием декора. Ведь именно декор вносит существенное удорожание к стоимости. Например, используя различные цвета только базовой (фоновой) плитки коллекции, а декор не использовать совсем или, в крайнем случае, по минимуму.
7. При встроенной ванне, нет никакого смысла раскладывать и укладывать плитку за ванной на стенах и под ванной на полу. Так же можно посоветовать сэкономить на плитке за душевой кабиной, которая имеет свои пластиковые задние стенки. Так можно просто завести плитку на несколько сантиметров за кабину, а остальную стену, которую за душевой кабиной не будет видно, покрасить влагостойкой краской.
При монтаже ванны в подиум необходимо учесть монтаж невидимого скрытого люка для доступа к коммуникациям. Фото из портфолио дизайнеров Андрея и Екатерины Андреевых.
8. При покупке кухонных приборов, сантехники и т. п. советуем обратить внимание на функциональное оснащение. Часто бывает присутствие лишних функций у бытовых приборов, которыми вы вряд ли будете пользоваться и на этом точно можно сэкономить. Например, на применение гидромассажа (в ванной или душевой кабине) нужно много свободного времени, а после его приема нужна обработка форсунок сантехнического прибора. Не у всех есть время на занятие этим. Также, если вы посещаете спортивный клуб и, возможно, удобнее там проводить какие-либо водные процедуры. Или насколько вам нужно радио в душевой кабине? Кстати, чаще, экономичнее повесить отдельное радио прямо на стене санузла и т. п.
9. Часто подвесные унитазы и биде для ванной комнаты стоят значительно дороже, напольных аналогов. Стоимость подвесных сантехнических приборов включает дополнительно инсталляцию для скрытого монтажа, а также кнопку для унитаза.
Подвесной унитаз удобен для уборки помещения, но если надо сэкономить, то советуем поставить напольный вариант.
Фото из реализованного дизайн-проекта квартиры в Москве (дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы).
10. Если вы планируете покупку смесителей в ванной комнате и санузле, обратите внимание, что возможно два типа этих приборов – накладные смесители и смесители со встроенным монтажом. Бывает, что недобросовестный продавец, видит, что покупатель не разбирается в сантехнике, и выписывает к оплате более дорогую версию – со встроенным монтажом. Смеситель со скрытым монтажом – удобен и практичен, но стоимость его, к сожалению, на порядок выше. Поэтому если вы хотите сэкономить советуем выбрать накладной смеситель, гигиенический душ или накладную душевую стойку.
11. При разрабатывании дизайна стен и пола ванной комнаты, обратите внимание, что дорогой декор плитки можно заменить недорогой мозаикой, если это не противоречит задуманному.Конечно, мозаика также дорогостоящий элемент. Однако, мозаика – мозаике рознь, а цена декора из выбранной коллекции плитки может оказаться значительно дороже. Существует множество советов и приемов, для использования различных видов мозаики в декорировании ванной комнаты. Среди них можно подобрать и наиболее экономичный.
Сочетание мозаики и декора – удачное решение для санузла. Фото из портфолио дизайнеров интерьера Андрея и Екатерины Андреевых.
12. Если ванная комната большая, возможно, с целью экономии, стоит рассмотреть вариант укладки плитки не на всей поверхности стен, а только в «мокрых» зонах. А остальные стены помещения покрасить влагозащищенной краской или наклеить влагостойкие обои.
13. Экономия электричества – существенно экономит семейный бюджет. Часто используемые светодиодные точечные светильники в освещении, сделают эксплуатацию наиболее экономически выгодной. Поэтому совет только один: лучше потратить деньги на более дорогостоящую светодиодную лампу, ведь в дальнейшем, в эксплуатации, она даст существенную экономию денежных средств.
14. Так же можно посоветовать, рассмотреть монтаж душевой кабины из плитки. Такой вариант может оказаться дешевле. Необходимо лишь помнить, что важна тщательная гидроизоляция душевой кабины, сделанной из плитки или мозаики, организация адекватного слива – монтаж трапа в подиуме душевой кабины. Кроме того, для защиты ванной комнаты от воды можно в место стеклянной двери в душевую кабину использовать клеенчатую или матерчатую занавеску – что значительно дешевле.
Гостевой санузел. Фото из реализованного проекта трехкомнатной квартиры в Москве. Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы.
15. Советуем предусмотреть установку на кухне и в ванной комнате систему защиты от протечек воды. Датчики этого оборудования перекроют воду, если в вашем санузле случится протечка воды, и вода не зальет другие помещения вашей квартиры и квартиры ваших соседей (например, когда вас нет дома). Особенно это важно, если выполняется ремонт в многоэтажном доме. Так вы сможете гарантированно защитить себя от конфликтных ситуаций с соседями, если у них выполнен дорогостоящий ремонт и сэкономить ваши средства.
16. К экономии ваших средств и нервов также приведут тщательное планирование на всех этапах ремонтных работ. Важно правильно составить план работ ещё перед началом ремонта. Поговорка «семь раз отмерь, а один раз отрежь» – идеально подходит в этом случае. Если вы планируете использовать дорогостоящие материалы, возможно, стоит вернуться к вопросу по найму профессиональных дизайнеров и строительной бригады. Если не хватает знаний в данной области, то можно прослушать какие-либо мастер-классы или возможно даже окончить какие-либо курсы, необходимой тематики.
Фото из реализованного проекта трехкомнатной квартиры в Москве от дизайнеров Андрея и Екатерины Андреевых.
17. Выбирая мозаику и смальту, надо помнить, что чем мельче элементы мозаики, тем выше ее цена. Так же при выборе мозаики и смальты, советуем обратить внимание на готовые миксты и цветовые растяжки из смальты. Это всегда дешевле, чем заказывать их в мозаичной мастерской. Стоит присмотреться и к готовым панно и бордюрам из мозаики.
18. При покупке зеркала для ванной комнаты, стоит обратить внимание на подсветку. Как вы будете ее использовать, нужна ли функция подсветки зеркала в принципе? Часто достаточно потолочного освещения. Если надо сэкономить, советуем купить зеркало без подсветки – ведь оно будет стоить дешевле.
19. Если вы планируете сделать встроенную ванну в подиум из плитки или мозаики, то при покупке ванны советуем обратить внимание, – идёт ли в комплекте передняя панель для ванны. При встроенной ванне от передней панели можно просто отказаться и, таким образом, сэкономить ваши деньги.
Фото из портфолио дизайнеров интерьера Андрея и Екатерины Андреевых.
20. В современном мире, с невероятными скоростями жизни, советуем задуматься – а будете ли вы, вообще, принимать ванну? Возможно, у вас на это просто нет времени. Многие, сейчас отказываются от ванны в пользу душевой кабины – так можно сэкономить и деньги, и время.
Ванна в ванной комнате – а она точно нужна? Или обойтись душевой кабиной?
21. При покупке унитаза, обратите внимание на вместимость бачка. Многие производители, начали выпускать бачки с экономным расходом воды. Это касается как напольных унитазов, так и встроенных унитазов с системой инсталляции. Это позволит сэкономить расход воды при эксплуатации, и уменьшит оплату за воду.
22. При покупке напольного покрытия стоит обратить внимание на вариант раскладки. Запас на диагональную раскладку паркетной доски, плитки и др. всегда нужен больше, что приводит к удорожанию. Если надо сэкономить, стоит вбирать прямую укладку напольных покрытий.
23. Чем сложнее стиль, тем дороже он обходится. Классика – это лепной декор, резьба, филенки в мебели, узоры и орнаменты в отделке, а это затратно в изготовлении. Классические стили не стоит рассматривать в качестве экономного варианта. Современный интерьер дешевле в реализации.
Встроенный шкаф в спальне. Фото из реализованного проекта трехкомнатной квартиры в Москве. Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы.
24. При подготовки планировочного решения обратите внимание на наличие скругленных по форме стен и ниш. Скругленные стены вносят дополнительное удорожание из-за сложного нанесения декоративной штукатурки и краски, изготовления по индивидуальным шаблонам карнизов и плинтусов. В ниши необходимо предусмотреть полки из стекла, дерева, мрамора или искусственного камня.
25. Выгоднее спланировать гардеробную комнату с открытыми вешалами и полками и одной межкомнатной дверью, чем шкаф. Обычно, гардеробная комната дешевле и вместительнее.
Подписывайтесь на наш канал! Нам есть что Вам рассказать!