Полезная информация о недвижимости в москве
Собираетесь продавать или покупать недвижимость, снимать или сдавать в аренду жилье, вам в любом случае придется пользоваться какой-то платформой, на которой размещены объявления, связанные с недвижимым имуществом.
В каждом регионе имеется достаточное количество “досок объявлений”, на которых можно выложить свою информацию. Но, зачастую, большинство из них – слабо раскрученные и малоэффективные инструменты.
Предлагаю вашему вниманию подборку площадок, которые за последние годы завоевали свой авторитет и могут считаться лучшими сайтами, на которых можно размещать объявления о продаже недвижимости.
Источник: Яндекс.Картинки.
Рейтинг составлялся не по каким-то данным посещаемости и другим заумным подсчетам, а по личному многолетнему опыту сотрудничества с данными сервисами.
5 место. Юла.
Источник: https://youla.ru/
Сравнительно молодой, но стремительно развивающийся сайт бесплатных объявлений. “Юла” попала в этот список не на лучшей позиции, но тем не менее данная доска объявлений заслуживает почетного пятого места.
Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется. Сам процесс внесения информации организован достаточно просто, каких-либо сложностей при подаче объявления не возникнет.
Необходимо отметить, хотя сайт и является бесплатным, если вам будет необходимо разместить более одного объявления о недвижимости, за второе и каждое последующее объявление с вас потребуют оплату. Сумма небольшая, но придется раскошелиться.
Есть у этой площадки недостатки. Мне не нравится поиск опубликованных объявлений. Когда вы выбираете параметр, например, “продажа квартиры”, вашему вниманию будут представлены карточки объявлений, которые в виде ленты будут перемещаться по странице. Из карточки максимально, что можно увидеть, это цену объекта недвижимости и количество комнат. Чтобы узнать точное место расположения квартиры, придется заходить в объявление. Фильтр по районам города и по улицам не предусмотрен. Поиск по карте, который мог бы спасти ситуацию, так же отсутствует. Это неудобство, усложняет быстрый подбор нужного вам варианта.
4 место. ДомКлик.
Источник: https://domclick.ru/
На мой взгляд – шикарная площадка для объявлений о недвижимости со множеством полезных функций. Проект, запущенный Сбербанком, первое время не имел популярности из-за ограниченных возможностей по подаче объявлений. Был неким порталом для агентств недвижимости. Но сейчас его функциональность существенно расширена. На сайте может размещать объявление любой желающий.
Сайт очень прост в использовании. Осуществляя поиск, вы можете видеть объявления на ленте с хорошей информативностью и можете видеть расположение объектов на карте, что облегчает выбор. Система фильтров поиска лаконичная и очень удобная.
Особенно стоит отметить тот факт, что данный ресурс широко используется для продвижения ипотечных продуктов ПАО Сбербанк. Для покупателей, использующих сайт ДомКлик предусмотрены скидки, как от банка, так и от застройщиков, различные льготы, а так же прямой переход на оформление сделки по приобретению квартиры.
3 место. ЦИАН.
Источник: https://cian.ru/
Одна из крупнейших площадок России по размещению объявлений, связанных с недвижимостью. Архитектура сайта понятная и удобная. Поиск можно осуществлять по объявлениям в ленте, причем информация выдается подробная, из которой можно сразу понять, интересен вам этот объект или нет. Так же можно перейти на карту. В карте предусмотрен достаточно информативный предпросмотр объявления. Фильтры параметров не столь удобные, но функциональные.
Данная платформа имеет большой багаж аналитического материала и статей на разные темы, посвященные недвижимости. Так же имеется возможность в общем чате задать вопрос специалисту.
Однако, у данного ресурса есть недостаток, который просто раздражает. После подачи объявления, вам начинает названивать робот. Милый женский голос извиняется за звонок и поясняет, что это проверка с сайта ЦИАН. Проверка, так проверка. Но, стоит вам пару раз проигнорировать вызов и не ответить по телефону, ваше объявление будет снято. Поэтому приходится постоянно отслеживать, активно ли ваше объявление или уже в архиве.
2 место. Яндекс.Недвижимость.
Источник: https://realty.yandex.ru/
Пожалуй, самая любимая моя площадка для размещения информации о недвижимости. Самый доброжелательный и лояльный сайт на сегодняшний день. Не так давно, на Яндекс.Недвижимость мало кто обращал внимание. Но в настоящее время, Яндекс стремительно развивает это направление и улучшает сервис. На сайте все просто и понятно. Имеется возможность просматривать объявления списком и на карте. Меню параметров выбора удобное и простое. Объявления модерируются достаточно быстро и в течение нескольких минут появляются в поиске. У данной площадки недостатков не обнаружено. Однако, доброжелательность и лояльность ресурса привели к тому, что практически все агентства недвижимости выставляют на этом сайте фейковые объявления о несуществующих объектах недвижимости, с целью привлечения новых клиентов.
1 место. Авито.
Источник: https://www.avito.ru/
Ну, и конечно же Авито! Куда без него! Я помню время, когда на Авито можно было размещать любое количество объявлений о недвижимости и все это было бесплатно! ))) В настоящее время, данная площадка развилась настолько, что ее можно смело называть монополистом. Думаю, ни одна подборка квартир, домов, участков не обходится без посещения Авито. И это заслуженно. Ресурс удобный, практичный, постоянно развивающийся, а главное, приносящий реальную пользу. Остается только удивляться, как создателям сайта удалось добиться такого успеха?
Но и тут без шероховатостей не обошлось. Известно, что на Авито все объявления о недвижимости платные. Порой, необоснованно дорогие. Например, цена объявления за скромную дачу, стоимостью около миллиона, будет в три раза дороже, чем за квартиру, ценой десять-пятнадцать миллионов. Еще одной проблемой этого ресурса, являются излишне жесткие правила публикации. За нарушение, ваш аккаунт просто блокируют, иногда без возможности восстановления. Но получаемая отдача от данного сайта заставляет мириться с этими требованиями.
Уважаемые читатели! Я рассказал вам о самых достойных площадках, на которых объявления о недвижимости “работают”. Поэтому, желая самостоятельно продать свою квартиру, дом или участок, можете смело использовать возможности данных ресурсов.
Если у вас был положительный или, наоборот, печальный опыт использования данных сайтов, делитесь им в комментариях.
Объявления о недвижимости в Москве
Ищете хороший сайт недвижимости в Москве? Хотите узнать название сайтов для поиска квартир в Москве. Желаете подать объявление на сайты объявлений по недвижимости в Москве.Тогда наш Каталог Список Рейтинг ТОП сайтов о недвижимости в Москве именно для вас!
Сайты бесплатных объявлений о купле продаже недвижимости в Москве
В рейтинге каталоге топе списке участвуют только тематические сайты, доски с объявлениями, предложениями, сообщениями о недвижимости, объявления по купле продаже недвижимости в Москве. Агенства недвижимости Москве с возможностью бесплатно или платно подать объявление на сайт.
Дополнительно в список включены также самые популярные агентства недвижимости Москвы. Обратите внимание на некоторых сайтах нет возможности самостоятельно разместить объявление о продаже квартиры, комнаты, дома, дачи и т.д. Но есть возможность сделать это через обратную связь на сайте прибегнув к услугам агентства недвижимости.
Список сайтов постоянно обновляется и пополняется новыми качественными интернет ресурсами о всех видах и типах недвижимости в Москве.
Самые лучшие и популярные сайты недвижимости в Москве
Рейтинг сайтов недвижимости в Москве
Всего сайтов: ( 06 )
Актуально: Да
Добавлено: (+01) 07.10.20
Обновлено: 25.12.2020
SOB.ru – самый крупный интернет-портал с наиболее полной и достоверной базой объявлений недвижимости Москвы. Все актуальные предложения по недвижимости.
МЛСН.ру — портал о недвижимости в Москве. На сайте представлена база по недвижимости в Москве от агентств, а также размещена информация о продаже и аренде квартир без посредников.
Недвижимость и квартиры Москвы и Подмосковья представлены в единой базе. Агентство недвижимости ЕГСН предлагает все виды операций с квартирами и недвижимостью.
Realto.ru – база недвижимости в Москве и Подмосковье: аренда, покупка, продажа квартир в Москве, квартиры и недвижимость в новостройках, недвижимость и цены.
Моср.ру – Недвижимость в Москве и Подмосковье. Продажа недвижимости в Москве и Московской области. Новостройки Москвы и Подмосковья.
Агентство недвижимости ИНКОМ – продажа недвижимости в Москве и Подмосковье, риэлторские услуги по покупке и аренде жилья.
– Вы можете добавить свой сайт, сервис или портал в наш Каталог Рейтинг сайтов Недвижимость Москвы. Услуга платная. (Размещение платное – Почему платное и сколько стоит )
Внимание! Все комментарии, отзывы, ссылки и адреса электронной почты (email), проходят обязательную проверку модератором. Если Ваша ссылка или email будет полезна(ен) для нашего ресурса – она будет опубликована. СПАМ, реф. ссылки и т.п. – будут удалены!
Вы просматриваете: Сайты недвижимости Москвы
Сначала
Страница 1 из 1
Написать сообщение, отзыв, комментарий
Похожие темы, другие рейтинги и топ сайтов:
Топ досок объявлений
Рейтинг ТОП сайтов продажи авто
Рейтинг сайтов знакомств
Топ промышленных сайтов и порталов
Рейтинг сайтов по аренде и продаже стецтехники
Рейтинг сайтов по ремонту и строительству
Рейтинг сайтов недвижимость посуточно Многие из нас хоть раз в жизни хотели снять арендовать жильё посуточно на несколько дней недель или на конкретно определённый срок, например, с почасовой оплатой. Если вы ищете где снять квартиру комнату посуточно недорого без посредников от хозяина или собственника…
Рейтинг каталог топ сайтов объявлений о недвижимости в Санкт-Петербурге В рейтинге каталоге топе списке участвуют только тематические сайты, доски с объявлениями, предложениями, сообщениями о недвижимости, объявления по купле продаже недвижимости в Санкт-Петербурге. Агенства недвижимости…
Рейтинг каталог топ сайтов объявлений о недвижимости в Тюмениы В рейтинге каталоге топе списке участвуют только тематические сайты, доски с объявлениями, предложениями, сообщениями о недвижимости, объявления по купле продаже недвижимости в Тюмени. Агенства недвижимости Тюмени с возможностью…
Рейтинг Топ список сайтов поиска работы. На сегодняшний день, человеку который ищет работу, совершенно необязательно покупать специализированные газеты или журналы, и совсем необязательно идти в центр занятости или состоять на учёте биржи труда. Также, не нужно обращаться в кадровые агентства, в которых, кстати говоря…
Ищите хорошую доску объявлений или сайт об услугах? Нужен сайт о предоставлении услуг или о запросах на услуги? Хотите разместить или подать объявление бесплатно о предоставлении своих услуг по объявлению в интернете? Не знаете, на какой доске лучше разместить свое сообщение об услугах? Может быть, вас интересуют запросы на услуги…
На главную страницу сайта
Рассказать друзьям
Вы можете так же посмотреть:
лучшие сайты недвижимости в Москве, рейтинг сайтов бесплатных объявлений Москвы, популярные сайты недвижимости в Москве, недвижимость Москвы, рейтинг сайтов по продаже недвижимости в Москве, недвижимость база недвижимости города Москвы. Недвижимость в Москве, недвижимость в Москве вторичка от собственника, недвижимость в Москве вторичный рынок, недвижимость в Москве новостройки от застройщика с отделкой, недвижимость в Москве новостройки от застройщика, недвижимость в Москве вторичка, недвижимость в Москве
The Village продолжает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире. Для этого материала мы спросили экспертов компаний «Инком-Недвижимость» и «НДВ-недвижимость», а также магазина документов «Симплоер» о том, как правильно подобрать риелтора, какие есть варианты, если не хватает на квартиру, и можно ли забрать часть квартиры себе, если ипотека погашена наполовину.
Изучить предложение
и выбрать риелтора
Цены, представленные на большинстве сайтов, сильно отличаются от реалий. Некоторые завышены: в них не учитывается торг, который часто уместен. Чаще цены занижают, чтобы привлечь клиентов. Во многих объявлениях искажается информация, параметры квартиры и её стоимость. Из тридцати выбранных предложений после детального изучения реальными могут оказаться только три. Отсеять ложные варианты можно самостоятельно, можно переложить эту заботу на плечи риелтора.
Риелтора лучше всего искать по рекомендации друзей. Если на примете никого нет, целесообразно обращаться в известные компании, давно существующие на рынке. Перед этим необходимо проверить отзывы о компании, также не лишним будет узнать, существует ли в ней механизм контроля качества и как он работает. Особенно важно выяснить, проверяет ли риелтор историю квартиры.
Важны и личные качества риелтора, он должен понимать вас. Ему нужно честно и понятно сформулировать свои потребности: какую квартиру вы хотите и, что очень важно — для чего. Если нужно улучшить жилищные условия, то надо искать один вариант, если уехать подальше от тёщи — другой. Кроме того, не надо стесняться каких-то финансовых ограничений. Риелтор может подсказать выходы из различных ситуаций, помочь с получением ипотечного кредита и так далее.
Может быть полезным обращаться в крупные компании, если вы ещё не определились с тем, какое жильё хотите. Если компания занимается и новостройками, и вторичным жильём, и загородной недвижимостью, а также работает с ипотекой, то шансы найти оптимальный вариант повышаются.
Выбрать район
Самые востребованные квартиры расположены на Юго-Западе и Западе Москвы. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», на ЮЗАО приходится 17 % общего спроса, на ЗАО — 12 %. По 13 % от общего спроса приходится на СВАО и ЮАО. В десятку самых востребованных районов Москвы входят Марьино, Пресненский, Южный, Люблино, Отрадное, Тёплый Стан, Раменки, Обручевский, Кунцево, Гагаринский.
При этом в Москве нет районов-аутсайдеров, на каждую квартиру находится свой покупатель. Чем дешевле жильё, тем оно востребованнее.
Смотреть не на сезон,
а на экономическую ситуацию
В Москве на рынке жилья сезон почти не сказывается. Осенью есть небольшой традиционный всплеск покупательской активности. Жилищным вопросом лучше заниматься тогда, когда возникает в этом потребность. Ждать, когда снизятся цены, можно очень долго. Сейчас момент более подходящий, чем, например, год назад. Есть тенденция к понижению спроса, то есть продавец склонен к торгу. Впрочем, существенного понижения цен в рублях не будет в связи с ослаблением отечественной валюты.
Средняя стоимость предложения, по данным «Инком-Недвижимости», в сентябре составила 190,9 тысячи рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым месяцем, рублёвая цена увеличилась на 0,5 %, а с начала года — на 6,8 %.
Когда сделка альтернативная (продажа и покупка одновременно), вообще неважно, какая ситуация на рынке. Если вы продаёте и вынуждены снизить цену на квартиру, то при этом можете попросить снижения стоимости у продавца.
Если не хватает денег
на квартиру
Если не хватает на квартиру в Москве, можно рассмотреть вариант комнаты. Стоимость комнат в Москве в среднем составляет 2,5−3 миллиона рублей. В Подмосковье за такую цену можно найти квартиру. Ещё один бюджетный вариант — студии в новостройках. В них кухня совмещена с гостиной. Подходящий вариант для тех, кто не хочет делить свою площадь с соседями.
Составить договор
купли-продажи
При составлении договора необходимо детально прописать данные, позволяющие идентифицировать квартиру. Если этого не сделать, договор будет считаться незаключенным. То же самое произойдёт, если не указать цену квартиры. Если в квартире будет жить кто-то ещё, нужно указать данные жильцов с перечислением принадлежащих им прав пользования.
Набор необходимых документов зависит от квартиры, которую вы приобретаете — новая ли она, или у неё уже был владелец. Если в ней кто-то жил до вас, регистрирующий орган будет смотреть на договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности продавца, выписку из домовой книги. Из неё, кстати, можно узнать много интересного. Например, что такой-то гражданин, ранее прописанный в квартире, был временно выписан в исправительно-трудовую колонию. Так вы узнаете много деталей про бывших собственников и сможете прикинуть возможные проблемы в будущем.
Если вы первый собственник, регистрирующий орган будет смотреть документы, подтверждающие наличие квартиры (например, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
Выбрать условия по ипотеке
При заключении договора ипотеки особенно важно обратить внимание на разделы про свои обязательства и права банка. Например, по изменению ставки, досрочному прекращению договора, другим малоприятным потенциальным сюрпризам.
За ипотекой лучше обращаться в солидные банки, которые самые важные пункты в договоре пишут не мелким шрифтом. Хотя сейчас такие ловушки попадаются редко. Закон обязывает банки предоставлять гражданам информацию о полной стоимости кредита, графиках платежей.
Закон допускает возможность оспаривания в суде сделки по причине крайне невыгодных условий. Однако перспективы такого спора для гражданина туманны. Прежде всего надо будет доказать, что договор был заключён вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, чем не преминул воспользоваться коварный банк.
Заплатить половину суммы по ипотеке и забрать себе половину квартиры не получится. Из-за неуплаты по кредиту банк продаст квартиру (вероятно, дёшево, чтобы избавиться от актива побыстрее), из вырученных денег заберёт своё. Если что-то останется, отдаст опечаленному гражданину.
Если квартира оказалась
с сюрпризом
Судиться из-за качества квартиры имеет смысл в случае, если требования к ней были прямо прописаны в договоре. Если же договор не предусматривал того, что продавец гарантирует толщину стен и звукоизоляцию, позволяющую не слышать соседских детей и репетиции панк-рок-группы этажом выше, то суд, вероятнее всего, обернётся лишь потерей нервов, времени и денег.
Такой же результат вероятен и в ситуации, когда покупатель предъявляет претензии к тому, что непосредственно не связано с самой квартирой. Например, проживающая рядом пенсионерка с двадцатью кошками — это ваша проблема, а не бывшего владельца квартиры.