Образец договора на добычу полезных ископаемых

Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр

(с изменениями на 9 июля 2010 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 декабря 2008 года N 230-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 июля 2010 года N 92-р.
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.06.2008 N 739 “О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592”:

1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр, согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Начальникам управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета:

2.1. Заключать договоры аренды земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр, в соответствии с приложением к распоряжению.

2.2. При заключении договора аренды земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр, устанавливать срок его действия, соответствующий сроку недропользования, установленному в разрешении (лицензии) на право пользования участком недр в целях геологического изучения и оценки пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, определения возможности осуществления строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, разработки параметров строительства подземных сооружений и подготовки проекта работ по строительству и эксплуатации подземного сооружения, не связанного с добычей полезных ископаемых.

3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

4. Управлению информационных технологий обеспечить включение в ИТС КУГИ “Аренда” шаблона примерной формы гражданско-правового договора, указанного в настоящем распоряжении.

3*. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина и заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева по принадлежности вопросов.
________________
* Нумерация соответствует оригиналу. – Примечание изготовителя базы данных.

И.о. председателя Комитета
О.А.Ляпустин

Приложение к распоряжению. Примерная форма договора аренды земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр

Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 07.10.2008 N 191-р
(в редакции
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 17 декабря 2008 года N 230-р;
в редакции, введенной в действие
с 6 августа 2010 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 9 июля 2010 года N 92-р, –
см. предыдущую редакцию)

Договор аренды N ___________ земельного участка (земельных участков), необходимого(ых) для геологического изучения участка недр

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к

_______________
В случае, если в соответствии с представленной Арендатором перед заключением договора лицензией (разрешением) на недропользование для геологического изучения и оценки пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, необходимо использование нескольких земельных участков и Арендатором представлены документы об утверждении границ указанных земельных участков, в данном пункте договора указываются сведения по каждому земельному участку, необходимому для геологического изучения и оценки пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых.

Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 2) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора.

На Участке имеются:

а) объекты и имущество, которые передаются Арендатору:

б) объекты и имущество, которые не передаются Арендатору:

Перечисленные в настоящем пункте объекты и имущество не препятствуют использованию Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Участок предоставляется для осуществления геологического изучения и оценки пригодности участка(ов) недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, определения возможности осуществления строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, разработки параметров строительства подземных сооружений и подготовки проекта работ по строительству и эксплуатации подземного сооружения, не связанного с добычей полезных ископаемых.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.

2. Срок действия Договора и арендная плата

2.1. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до

2.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения Сторон,

2.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.2.2 Договора.

2.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях, и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв.м в год составляет

2.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

2.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года до 31 января.

2.9. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.2.7 Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.

Если на момент подписания Договора участок находится во владении Арендатора, акт приема-передачи Участка не составляется, а об исполнении

Договора “Особые условия”.

3.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.

3.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

3.1.4. Представить Договор на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после подписания Сторонами Договора.

3.1.5. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами.

3.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.3 Договора.

3.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

3.2.4. В случае нахождения на Участке городских лесов:

осуществлять их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями;

не допускать осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

не допускать проведение рубок лесных насаждений.

3.2.5. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам Администрации Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.6. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.

3.2.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

3.2.8. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

3.2.9. Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

3.2.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал предприятия и др.), без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.11. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.

3.3. Арендатор не вправе:
_______________
Пункт включается в текст Договора в случае, если Арендатор является государственным (муниципальным) унитарным предприятием.

1) сдавать Участок в субаренду;

2) передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем);

3) отдавать арендные права в залог;

4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

4.2. Арендодатель в случае нарушения им п.3.1.1 Договора выплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.3. Арендатор в случае нарушения им п.3.2.11 Договора выплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.4. В случае нарушения иных условий Договора, кроме п.3.2.7 Договора, Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

4.5. В случае нарушения Арендатором п.3.2.7 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в п.2.8 Договора.

5. Изменение, расторжени?