Какой срок полезного использования земельного участка
Земельный участок можно принять к учету в качестве основного средства в том случае, если для него выполняются соответствующие условия.
Для объектов ОС существует возможность постепенного списывания стоимости в расходы за счет амортизационных отчислений.
Действует ли правила исчисления амортизации для участков природопользования?
Относится ли земля к ОС?
Условия признания актива в качестве основного средства с точки зрения бухгалтерского учета прописаны в п.4 ПБУ 6/01:
- Объект должен использоваться в производственной, торговой или управленческой деятельности.
- Основная цель эксплуатации – получение прибыли.
- Срок его использования должен превышать 1 год.
- Компания не должна перепродавать актив.
Если приобретенный земельный участок удовлетворяет указанным четырем требованиям, то его можно принять в бухучете как основное средство.
С точки зрения налогового учета землю можно отнести к основным средствам, если для участка выполняются условия из п.1 ст.257 НК РФ:
- Использование в производственных, управленческих или торговых целях.
- Стоимость составляет более 100 тыс.руб.
То есть по законодательству земельный участок компания может учитывать как основное средство.
При этом приходуется земля по сумме всех затрат по ее приобретению проводкой Дт 01 Кт 08. Документ-основание для проведения проводки – акт приема-передачи ОС-1.
Срок полезного использования
Для земельного участка срок полезного использования не устанавливается, так как данный актив относится к неизнашиваемым объектам.
По сути дела, использовать землю можно бесконечно долго.
Ее стоимость может изменяться в результате проводимых изменений и улучшений.
В налоговом учете для основных средств СПИ устанавливается в соответствии с амортизационной группой, к которой относится ОС.
Однако земельные наделы и прочие объекты природопользования не включены ни в одну из существующих амортизационных групп, следовательно, в налоговом учете срок полезного использования для земли не устанавливается.
Нужно ли устанавливать СПИ для зданий, сооружений?
Амортизационные отчисления в бухгалтерском учете
В соответствии с п.17 ПБУ 6/01, для объектов основных средств, потребительские характеристики которых по мере использованию не меняются, амортизацию начислять не нужно.
Здесь же даются пояснения, что к таким активам можно отнести различные объекты природопользования, музейные экспонаты и коллекции, а также земельные участки.
Следовательно, в бухгалтерском учете амортизация на землю не начисляется.
Это логично. Если объект не теряет своих свойств, не изнашивается и может использоваться постоянно, то смысла в списании такого актива за счет амортизационных отчислений нет.
Прямого запрета на установление срока полезного использования для земли в ПБУ нет.
Теоретически владелец может установить для участка СПИ, однако смысла в нем не будет, так как этот параметр необходим только для определения амортизационных отчислений, необходимости в которых для земли нет.
Даже при установлении срока, амортизацию по земельным наделам начислять в бухучете не нужно. Если же на участке расположены различные объекты, то в отношении них амортизация начисляется в общеустановленном порядке.
Наделы, взятые в аренду, также не подлежат амортизационным отчислениям и учитываются на забалансовом счете 001.
Читайте также:
- нужно ли начислять амортизацию на здания, помещения?
- амортизационные отчисления для офисной мебели.
Начисляется ли в налоговом учете?
Положения налогового учета полностью солидарны с бухгалтерским.
Более того, НК РФ даже не дает возможности установить срок использования для земли, так как не относит данный актив ни к одной амортизационной группе.
В п.2 ст.256 НК РФ четко говорится о том, что амортизация по земельным объектам не начисляется.
Это же утверждение справедливо и для всех природных ресурсов.
Когда возможно начисление?
Начислять амортизацию не нужно в том случае, если не меняются потребительские параметры участка, то есть при отсутствии износа.
Значит, при изменении свойств земли с течением времени, ухудшением его характеристик амортизационные отчисления все-таки возможны.
Амортизация может начисляться на землю в следующих ситуациях:
- Назначение объекта – добыча полезных ископаемых, то есть земельный актив используется в качестве карьера, которые относятся к седьмой группе и СПИ для них может быть установлен от 15 до 20 лет.
- Цель использования земельного участка – расположение на нем свалок для мусора и отходов. В этом случае также можно ограничить период эксплуатации актива, установив для него СПИ и начисляя амортизацию.
В указанных ситуациях необходимо в учетной политике прописать, что для определенных земельных участков будет установлен СПИ и будет начисляться амортизация в связи с использованием их в качестве карьера или места для свалки.
Амортизационные отчисления проводятся по общеустановленным правилам.
Выводы
Получив землю, собственник вправе учесть ее в качестве основного средства и даже установить в бухучете для нее срок полезного использования.
Однако, амортизацию начислять на участок не нужно ни в налоговом, ни в бухгалтерском учете.
Исключением являются случаи, когда земля применяется для организации карьера или свалки бытовых отходов.
Вопрос
К какой амортизационной группе относится земельный участок?
Ответ
Земельные участки не подлежат амортизации, поэтому они не относятся к амортизационным группам.
Расходы на улучшение земель относятся к пятой амортизационной группе (код ОКОФ 230. 00.00.00).
Обоснование
Особенность земельных участков в том, что их потребительские свойства с течением времени не изменяются. В связи с этим, законодательством устанавливается, что земельные участки не подлежат амортизации.
Это правило установлено как по налогу на прибыль организаций, так и в бухгалтерском учете (в российских стандартах бухгалтерского учета и в МСФО):
Налог на прибыль организаций
«Не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы)…» (п. 2 ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)).
Бухгалтерский учет
Российские стандарты бухгалтерского учета (РСБУ)
Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.) (п. 17 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) (утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н), применяется до 2022 г.)
Не подлежат амортизации основные средства, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (в частности, земельные участки, объекты природопользования, музейные предметы и музейные коллекции) (п. 28 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 «Основные средства» (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н), применяется с 2022 г.)
Международные стандарты бухгалтерского учета (МСФО)
«За некоторыми исключениями, такими, как карьеры и площадки, отводимые под участки под отходы, земельные участки имеют неограниченный срок полезного использования и, соответственно, не амортизируются» (п. 58 Международного стандарта финансовой отчетности (IAS) 16 “Основные средства”, утв. Приказом Минфина России от 25.11.2011 N 160н).
Расходы на улучшение земель
Расходы на улучшение земель относятся к пятой амортизационной группе (код ОКОФ 230. 00.00.00). Соответственно, срок полезного использования таких расходов может быть установлен свыше 7 лет и до 10 лет включительно.
К расходам на улучшение земель относятся:
Код ОКОФ | Наименование расходов |
230.00.11.10 | Затраты на мелиоративные работы |
230.00.12.10 | Затраты на расчистку земли |
230.00.13.10 | Затраты на рекультивацию земли |
230.00.14.10 | Затраты на изменение рельефа (планировку территории) |
230.00.15.10 | Расходы, связанные с передачей прав собственности на землю |
230.00.16.10 | Расходы, связанные с предотвращением затопления |
230.00.19.10 | Прочие расходы на улучшение земель, не включенные в другие группировки |
Рубрики:
Амортизационная группа
Основное средство
Советуем прочитать
Пятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.
К какой амортизационной группе относится основное средство?
Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества (основных средств и нематериальных активов), сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы – определение срока полезного использования объекта.
28.01.2021
Ситуация: организация купила здание и права на земельный участок, на котором расположена недвижимость за 120 млн. руб. При этом в договоре купли-продажи цены за здание и участок не разделены. Кадастровая стоимость земли составляет 30 млн. руб. Кадастровая стоимость недвижимости составляет 50 млн. руб.
Как определить фактическую стоимость земли и здания? Какой порядок учета понесенных организацией расходов в бухгалтерском и налоговом учете?
Отметим, что здание и земельный участок являются объектами недвижимого имущества (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Бухгалтерский учет
Здание и земельный участок под ним, удовлетворяющие условиям, перечисленным в п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве отдельных объектов основных средств (ОС).
Объекты ОС учитываются по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).
Первоначальной стоимостью объектов ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, перечень которых установлен п. 8 ПБУ 6/01.
В этом случае такими затратами является сумма, уплаченная продавцу за приобретенные здание и земельный участок (абз. 3 п. 8 ПБУ 6/01).
При этом, если понесенные организацией затраты связаны с приобретением одновременно нескольких объектов ОС, величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-01/24812.
Стоимость здания погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). Амортизационные отчисления при линейном способе начисления амортизации начисляются ежемесячно исходя из первоначальной стоимости здания и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования здания, который устанавливается организацией при принятии здания к бухгалтерскому учету. Это следует из п. 18, абз. 2, 5 п. 19, п. 20 ПБУ 6/01.
Земельный участок, в соответствии с абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01, амортизации не подлежит.
Налог на прибыль
Здание для целей налогообложения прибыли признается амортизируемым имуществом (объектом ОС) (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ).
Земельные участки представляют собой имущество, не подлежащее амортизации, что следует из нормы п. 2 ст. 256 НК РФ.
Первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ).
В рассматриваемой ситуации отдельно стоимость здания и стоимость земельного участка в договоре продажи недвижимости не выделены.
При этом механизма распределения понесенных затрат на два объекта ОС НК РФ не содержит.
По нашему мнению, в налоговом учете можно применить тот же подход, что и в бухгалтерском учете, то есть распределить понесенные затраты пропорционально кадастровой стоимости здания и земельного участка.
Срок полезного использования (и, соответственно, амортизационная группа) амортизируемого имущества (в данном случае — здания) определяется на дату его ввода в эксплуатацию (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации (п. 4 ст. 259 НК РФ).
Амортизационные отчисления ежемесячно признаются в качестве расходов, связанных с производством и реализацией, исходя из начисленных сумм (пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 3 ст. 272 НК РФ).
Рассмотрим числовой пример согласно вышеприведенному порядку отражения операций по покупке здания и земельного участка.
Пример
Организация купила здание и права на земельный участок, на котором расположена недвижимость за 120 млн. руб.
При этом в договоре купли-продажи цены за здание и участок не разделены.
Кадастровая стоимость земли составляет 30 млн. руб.
Кадастровая стоимость недвижимости составляет 50 млн. руб.
Срок полезного использования здания установлен в бухгалтерском и налоговом учете равным 250 месяцам (исходя из предполагаемого срока использования здания с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1).
В бухгалтерском и налоговом учете организация начисляет амортизацию линейным способом.
Организация применяет метод начисления в налоговом учете.
Для того чтобы верно отразить в учете операций по покупке здания и земельного участка надо провести арифметические расчеты.
В данном случае пропорция составляет 62,5% в отношении здания (50 00 000 руб. / (30 000 000 руб. 50 000 000 руб.) x 100%) и 37,5% в отношении земельного участка (30 000 000 руб. / (30 000 000 руб. 50 000 000 руб.) x 100%).
Следовательно, в первоначальную стоимость здания включается 75 000 000 руб. (120 000 000 руб. x 62,5%), а в первоначальную стоимость земельного участка — 45 000 000 руб. (120 000 000 руб. x 37,5%)или (120 000 000 руб. — 5 600 000 руб.).
В данном случае срок полезного использования здания установлен исходя из ожидаемого срока использования здания равным 250 месяцам (п. 20 ПБУ 6/01).
Заметим, что такой срок полезного использования соответствует восьмой амортизационной группе, к которой относится здание согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы.
Таким образом, в бухгалтерском учете сумма ежемесячных амортизационных отчислений по зданию, включаемых в состав расходов по обычным видам деятельности организации, составит 300 000 руб. (75 000 000 руб. / 250 мес.) (п. п. 5, 16 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).
В налоговом учете приобретенное здание включается в восьмую амортизационную группу.
Главная / Дарение (дарственные) / Земельные участки к каой группе основных фондов их отнести
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Земельные участки к каой группе основных фондов их отнести. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Классификация основных средств является составным элементом организации учета имущества на предприятии. Она помогает конкретизировать информацию о тех или иных объектах, решает определенные задачи учетного процесса и управления. Классификация основных средств предполагает их группировку по определенным признакам. Для целей учета, оценки, а также анализа имущественных объектов можно выделить шесть основных критериев для классификации.
Классификация основных средств
- активные – основные средства, которые непосредственно воздействуют на предмет труда и влияют на выпуск продукции;
- пассивные – основные средства, которые обеспечивают условия для нормального протекания процесса производства.
Похожие статьи:
Классификация основных средств по натурально-вещественной принадлежности является основой их аналитического учета. Группировка имущественных объектов в классификаторе ОКОФ осуществляется посредством присвоения кодов, структура которых строится по схеме:
Все это потребляемые в процессе деятельности организации активы, которые списываются в бухучете при их передаче в производство, эксплуатацию (п. 93 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 28 декабря 2001 г. № 119н).
Начисляется Ли Амортизация На Землю
- срок нормативной службы – это период, в течение которого начисляют износ на основные средства по установленным методам и нормам;
- срок полезной службы – это период, в течение которого предполагается получение экономической выгоды от использования основных средств.
Основные средства в процессе их эксплуатации постепенно подвергаются износу. Износ — это процесс потери физических и моральных характеристик объектов основных средств. Физический износ является результатом использования основных средств и воздействия внешних факторов. Моральный износ представляет собой процесс в результате которого активы не соответствуют современным требованиям развития науки и техники. Амортизация – это стоимостное выражение износа в виде систематического распределения амортизируемой стоимости актива в течение срока службы. Все материальные активы длительного пользования, кроме земли, имеют ограниченный срок службы, вследствие чего стоимость каждой единицы этих активов распределяется на расходы предприятия систематически на каждый отчетный период, в течение всего срока полезной службы актива. По основным средствам различают:
Что относится к основным средствам
В дальнейшем при принятии приобретенной опалубки к учету в приказе руководителя можно указать, что срок полезного использования опалубки определяется исходя из рекомендаций изготовителя с учетом потребностей создания конкретной конструкции на конкретном объекте.
Лимит стоимости для учета в составе ОС
Если стоимость объектов непроизводственного назначения не превышает 40 000 руб. (или другого лимита, утвержденного организацией), их можно отразить в составе МПЗ (п. 5 ПБУ 6/01). В этом случае организации не придется начислять по таким объектам амортизацию. К себестоимости продукции стоимость объектов непроизводственного назначения не относится, поэтому спишите ее на счете 91 «Прочие доходы и расходы».
Следовательно, в первоначальную стоимость здания включается 75 000 000 руб. (120 000 000 руб. x 62,5%), а в первоначальную стоимость земельного участка — 45 000 000 руб. (120 000 000 руб. x 37,5%)или (120 000 000 руб. — 5 600 000 руб.).
Стоимость здания погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). Амортизационные отчисления при линейном способе начисления амортизации начисляются ежемесячно исходя из первоначальной стоимости здания и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования здания, который устанавливается организацией при принятии здания к бухгалтерскому учету. Это следует из п. 18, абз. 2, 5 п. 19, п. 20 ПБУ 6/01.
Рекомендуем прочесть: Тройка Тарифы Карта Шкоььника
Бухгалтерский учет
Первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ).
Налоговый учет предполагает формирование амортизационных отчислений с привязкой к амортизационным группам. Перечень таких групп и их особенности устанавливаются ст. 258 НК РФ. Расшифровка классификационных признаков и точные сроки эксплуатации для каждой категории основных средств приведены в правительственном постановлении от 01.01.2002 г. под № 1.
Земля – амортизационная группа 7, если территория относится к объектам размещения свалок. Такой вывод можно сделать по международным стандартам проведения учетных операций. Территории, находящиеся под зданиями, не причисляются к амортизационной группе активов. Стоимость таких наделов не оказывает влияния на размер амортизационных отчислений по сооружениям, расположенным на их поверхности. Бухгалтер должен организовать раздельный учет земли и находящихся на ней других объектов основных средств.
Начисляется ли амортизация на земельный участок: правила бухгалтерского учета
К какой амортизационной группе относится земельный участок – в классификационной схеме этот тип активов не указан. Правила налогового учета по отношению к земельным наделам совпадают с бухгалтерскими положениями. В п. 2 ст. 256 НК РФ уточняется перечень объектов, которые считаются неамортизируемыми. В их числе и земельные ресурсы, недра, источники воды.
Постановление № 7 Госкомстата
РФ
[3] не содержит специальной формы первичного документа для оформления операции по постановке на учет земельного участка. Следовательно, организации вправе воспользоваться формой
№ ОС-1 « Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)»
. Вместе с тем для организаций агропромышленного комплекса
Приказом Минсельхоза РФ № 750
[4] утверждена специализированная форма
№ 401-АПК«Акт на оприходование земельных угодий»
.
В акте отражаются следующие сведения: количество, вид угодий, качество земель, балансовая стоимость принимаемого на учет объекта.
Начисляется Ли Амортизация На Землю
Например: Предприятие приобрело копир стоимостью 80 000 тенге. Согласно техническим документам он расчитан на производство 5 000 000 единиц копий. За отчетный период произведено 40 000 копий. Расчитать сумму износа за отчетный период.
Основные средства — это объекты длительного использования. В процессе их эксплуатации они постепенно изнашиваются и теряют свою потребительскую и денежную стоимость. Поэтому, ежемесячно на них начисляется износ, он включается в затраты предприятия, себестоимость продукции и соответственно в цену реализации. После реализации продукции начисленный износ возвращается предприятию в денежной форме, поэтому начисление износа и включение его в затраты называется — амортизация ОС. Начисление износа обычно производиться по установленным ставкам, размер которого устанавливается в % соотношении к стоимости ОС. Нормы ОС разрабатываются предприятием, но не выше максимальных, отраженных в налоговом кодексе.
Это интересно: Прибавка к пенсии после 80 лет по инвалидности
Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками
Первый вариант представляется самым рискованным. Затраты на приобретение земли в собственность в полной сумме включаются в состав материальных расходов на основании пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ
:
«К материальным расходам, в частности, относятся следующие затраты налогоплательщика…
Рекомендуем прочесть: Положена Ли Выплата Попечителем Если Ребенок 14 Лет
Содержание операции
Для принятия к бухгалтерскому учету земельных угодий, земельных долей, включая во временное пользование, предусмотрены специализированные формы первичной учетной документации для организаций агропромышленного комплекса № 401 АПК, № 402 АПК, № 403 АПК, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 16 мая
2003 г. № 750»
.
Если данный тип имущественных активов напрямую воздействует на процесс производства продукции, оказания услуги, выполнения работы, определяя результат по количеству и качеству, то его относят к активным.
ВАЖНО! В каждой экономической отрасли эти группы имеют свою спецификацию: например, в сельском хозяйстве состав основных средств по одним и тем же группам может существенно отличаться от промышленного.
Активные и пассивные основные средства
- отрасль применения – средства для производства товаров, оказания услуг или выполнения работ;
- достояние – имущественные активы можно делить по их формам собственности на государственные, частные и др.;
- задействованность – по степени включенности в деятельность предприятия можно выделить непосредственно применяемые ОС, резервные, запасные, ремонтируемые, реконструируемые, законсервированные и т.п.;
- источник – собственное имущество, арендованное, взятое в лизинг и т.п.;
- территория – основные средства, находящиеся на балансе конкретного предприятия, отрасли, района, республики, края, области, города или любой другой структурной территориальной единицы;
- возраст – определенная амортизационная группа, то есть деление в зависимости от предельного срока полезной эксплуатации;
- форма существования – материальные и нематериальные фонды (по данным общероссийского классификатора).
Такие государственные мероприятия, как учет всех земельных участков, разделение их на категории, установление ограничений на использование и пр., преследуют важную цель — охрану ценного природного ресурса, количество которого по объективным причинам ограничено.
- сельскохозяйственные;
- населенных пунктов;
- промышленного и иного специального назначения (транспорта, разных видов связи, обороны и безопасности и т. д.);
- особо охраняемых природных и историко-культурных объектов и территорий;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- земли запаса.
Полезное видео
- собственно ведение сельского хозяйства, всех его видов;
- личное подсобное хозяйство граждан;
- садоводство и огородничество;
- дачное строительство (сезонное);
- организация фермерского хозяйства;
- сооружение необходимой инфраструктуры для обслуживания сельхозпроизводителей.
Не сельскохозяйственные угодья заняты различными сооружениями вспомогательного характера. К ним могут относиться: дороги, коммуникации, защитные лесополосы, водоёмы, строения, обеспечивающие сельскохозяйственное производство.
Начисляется Ли Амортизация На Землю
Определение термина «основные фонды» приводится в Законе Украины «О налогообложении прибыли предприятий» (в редакции от 22.05.97 г. N 283/97-ВР, с изменениями и дополнениями, далее — Закон о прибыли). В пп.8.2.1 п.8.2 ст.8 Закона о прибыли указано: «Под термином «основные фонды» следует понимать материальные ценности, которые используются в хозяйственной деятельности налогоплательщика в течение периода, который превышает 365 календарных дней с даты введения в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом». Земельный участок не подпадает под определение основных фондов: он не изнашивается в процессе эксплуатации и его стоимость со временем не обязательно уменьшается (рыночная стоимость земли может и возрасти), поскольку качество земли со временем не изменяется. Однако это вполне материальная ценность, которая используется в хозяйственной (как правило) деятельности.
ОТВЕТ: .Несмотря на то что право собственности на землю в Украине существует уже давно, вопрос учета земельных участков, которые принадлежат на правах собственности юридическим лицам, остается открытым. Что такое «земельный участок» в бухгалтерском учете? Прямых указаний (инструкций, разъяснений) относительно учета земельных участков не существует. По нашему мнению, земельный участок, принадлежащий предприятию на правах собственности, следует учитывать в составе основных фондов.
Подбробный обзор категорий земель и видов разрешенного использования
Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать категорию земель быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Отличия первого от второго
Кроме того, не стоит путать размещение отдельных строений с населенными пунктами. Например, дом лесника, пасека, производственные и жилые помещения на горнодобывающих предприятиях, не могут быть частью населенного пункта до тех пор, пока земля под ними не поменяет свою категорию.
Рекомендуем прочесть: Если Оформить Декрет На Мужа Если Жена Не Работает
Первый Столичный Юридический Центр Телефон, +7 Является ли земельный участок объектом основных средств? В первую очередь выясним, является ли земельный участок объектом основных средств в целях налогообложения прибыли. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 257 НК РФ под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 40 000 руб. При этом из названия указанной статьи следует, что в ней установлен порядок определения стоимости амортизируемого имущества.
Амортизация на землю
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Учет в учреждении» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор),свидетельство о регистрации ПИ № ФС-77-62323 от 03.07.2021.
Земельный участок к какой группе основных средств относится
- Асфальтовое покрытие создано без привлечения средств целевого финансирования, его создание соответствует требованиям законодательства. К примеру, согласно требованиям технической безопасности на территории производства предприятия требуется наличие асфальтовой площадки. В таком случае асфальтовое покрытие признается объектом ОС и амортизируется в общем порядке.
- Следует отметить, что аргументы в пользу начисления амортизации асфальтовых площадок являются достаточно неоднозначными и базируются исключительно на судебной практике.
Земельные участки относятся к основным средствам
Основания относить затраты, направленные на приобретение земельных участков, к материальным или прочим расходам, в составе которых учтены иные расходы собственников земли, землевладельцев и землепользователей, отсутствуют. И продолжение: в отношении объектов основных средств предусмотрено включение понесенных организацией затрат по приобретению, сооружению, доставке и доведению до состояния, в котором эти объекты пригодны для использования, в расходы, связанные с производством и реализацией, только путем начисления сумм амортизации. Отсутствие в гл. 25 НК РФ норм об учете в составе расходов затрат на приобретение земельных участков путем начисления сумм амортизации лишает общество возможности уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на соответствующие суммы.
06 Окт 2021 etolaw 67
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Какие документы нужны для оформления алиментов на ребенка в браке образец 2020
- Как выплачивается ущерб по решению суда в пользу государства
- Судебные приставы арестовали денежные средства социального характера коментарии
- Проезд на транспорте в гатчине 2020
Ошибочное начисление амортизации на стоимость земли
Поэтому, если какие-то расходы, связанные с приобретением объекта, понесены организацией после его включения в состав основных средств, первоначальную стоимость не меняйте. А затраты учтите в составе расходов по обычным видам деятельности.
- стоимость покупки объекта;
- затраты на доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования. Например, стоимость услуг транспортной организации или зарплату сотрудников, которые собирали и монтировали объект;
- предъявленный НДС. Правда, поступают так, только если планируют использовать основное средство в деятельности, не облагаемой этим налогом. В остальных случаях НДС и акцизы в первоначальной стоимости не учитывают.