Как отказаться от услуги полезно ком

А за какие придется платить в любом случае?

Счета, приходящие ежемесячно собственникам жилых помещений за потребленные коммунальные услуги, с каждым годом пугают россиян все больше и больше своими размерами. Ведь они растут с завидной регулярностью. Однако параллельно с тарифами почему-то не поднимаются ни пенсионные пособия, ни заработные платы россиян. Но независимо от того, есть ли у человека финансовые возможности или они отсутствуют, платить за услуги жилищно-коммунального хозяйства все же придется.

В противном случае это чревато негативными и малоприятными последствиями: задолженностями, которые влекут за собой судебные разбирательства, арест банковских счетов и конфискацию имущества. Спорить с государственной системой бессмысленно и неоправданно. За все коммунальные услуги собственник жилья платить обязан, но при некоторых обстоятельствах за что-то можно вполне законно и не платить, а где-то в существенной степени сэкономить. Ведь некоторые из коммунальных услуг могут быть попросту не нужны человеку. Можно ли от них отказаться?

За какие коммунальные услуги можно не платить?

Все жители России прекрасно знают, что платить нужно регулярно и желательно своевременно за следующие основные коммунальные услуги:

электроснабжение;
теплоснабжение;
водоснабжение и водоотведение;
газоснабжение;
квартплата и содержание общего имущества многоквартирного дома;
вывоз ТБО;
взносы на капитальный ремонт.

Но в каких же случаях можно не платить за услуги ЖКХ и за какие именно?

1. Если жилое помещение отключено от центрального отопления и вместо него установлено индивидуальное, то собственники благоустроенных квартир не должны оплачивать услуги централизованного теплоснабжения. Это подтверждается Гражданским Кодексом Российской Федерации. В ст. 544 ГК РФ сказано:

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Если в принадлежащей собственнику квартире никто фактически не проживает, то за такие услуги, как потребление воды или электроэнергии, можно не платить. Но сделать это необходимо грамотно и по закону, чтобы ресурсоснабжающая организация ни к чему не придралась.

Например, если в квартире установлены счетчики, то обязательно надо сдавать ежемесячно нулевые показания, чтобы не посчитали оплату по установленным нормативам с применением повышающего коэффициента.

Если же в помещении никто не проживает и при этом приборы учета не установлены, то, чтобы не платить за коммунальные услуги, необходимо обратиться в соответствующую организацию с заявлением, при этом официально подтвердив проживание по другому адресу и техническую невозможность установки индивидуальных счетчиков в данной квартире.

Как сэкономить на оплате услуг ЖКХ

Для того, чтобы счета за потребленные коммунальные услуги уменьшились в своем размере хотя бы процентов на 20, необходимо, прежде всего, бережно и экономно использовать природные ресурсы, благо сейчас таких возможностей более чем достаточно. Например, значительно снизит расходы на оплату комуслуг установка энергосберегающих ламп, приборов учета, двух или трехтарифных счетчиков учета электроэнергии.

Кроме того, имейте ввиду, что некоторые виды услуг ЖКХ до сих пор оплачиваются исходя из количества прописанных в квартире жильцом. Поэтому снизить подобные затраты можно, выписав тех членов семьи, которые на протяжении длительного времени там не проживают. Конечно, с условием, что они на это согласны и имеют возможность зарегистрироваться по другому адресу.

Вы можете задать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).

Задать вопрос юристу

Источник

Нередко в квитанции на оплату коммунальных услуг можно обнаружить «лишние строчки». Так, многие люди продолжают платить за радиоточку, домашний телефон или коллективную антенну, которыми при этом не пользуются. Однако не все знают, что при желании собственник квартиры может отказаться от ненужных ему услуг. Как это сделать, читайте в материале.

steveheap/Depositphotos

Чтобы отключить ту или иную услугу, необходимо обратиться к ее поставщику. Порядок и способы обращения зависят от региона РФ, в котором вы проживаете. Тем не менее есть ряд условий, одинаковых для всех. Так, вне зависимости от места проживания вам будет нужно подать заявление установленной формы на имя компании-поставщика, предоставить запрашиваемые документы, подтвердить отсутствие задолженности (долгов быть не должно, иначе вам откажут в отключении услуги); в некоторых случаях — оплатить государственную пошлину.

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Радиоточка «Радио и оповещение»

В домах старого фонда часто предусмотрена радиоточка, и ежемесячно владельцам квартир начисляется абонентская плата. Чтобы больше не платить за эту услугу «по умолчанию», стоит в первую очередь определить, куда следует обращаться.

Так, если отдельная квитанция на оплату приходит из ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», отказаться от радиоточки можно только по личному обращению в офис ФГУП РСВО. Ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин рекомендует предпринять следующие шаги:

чтобы взять бланк заявления и квитанцию на оплату услуги выключения радиоточки, вам нужно либо скачать их на сайте организации, либо подъехать в офис предприятия;
далее следует заполнить заявление и оплатить квитанцию. После чего вместе с ними необходимо подать в офис ФГУП РСВО следующие документы: справку из МФЦ, ЖКО или ЖСК об отсутствии задолженности по оплате услуг связи проводного радиовещания; паспорт заявителя (копия).

Второй вариант: начисление за услугу «Радио и оповещение» производится через Единый платежный документ (ЕПД). В этом случае оформить отказ можно в МФЦ вашего района. «МФЦ самостоятельно формирует пакет документов и отправляет его во ФГУП РСВО. Перед обращением в МФЦ вам необходимо скачать бланк заявления и квитанции на отключение радиоточки на сайте ФГУП; заполнить первое и оплатить второе», — рассказывает Кирилл Кокорин.

Важно! «Отключить» радиоточку может только собственник квартиры или жилого дома. Если отказ от этой услуги оформляет представитель собственника, то следует предоставить нотариально заверенную доверенность. Тем же, кто занимает жилье по договорам социального найма, необходимо обращаться к соответствующему органу государственной власти или местного самоуправления, который владеет данным жильем.

Должен ли я платить за вывоз мусора?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Общедомовая телеантенна

В случае с отключением общедомовой антенны собственнику также необходимо узнать, какая организация отвечает за данную услугу. Получить информацию об этом можно в своей управляющей компании (а выяснить, какая УК занимается вашим домом, легко через интернет). Далее следует обратиться в эту компанию и получить образец заявления на отключение услуги. Впрочем, документ можно скачать и через личный кабинет на официальном сайте организации (такая опция есть, например, в Ростелекоме).

Как и в случае с радиоточкой, к заявлению об отключении антенны необходимо приложить справку об отсутствии задолженности и копию паспорта. Следующий важный шаг — не забыть про акт. «В день отключения антенны специалист, который будет проводить работы, выдаст вам соответствующий акт. Он является основанием для прекращения начисления платы за данную услугу. Этот документ обязательно нужно передать в организацию, которая осуществляет начисление и формирует квитанцию на оплату. Как правило, речь идет о МФЦ, ЖКО или ЖСК. Тогда действительно платить за общедомовую антенну вам больше не придется», — дополняет Кирилл Кокорин.

Домашний телефон

Для отключения домашнего телефона вам необходимо лично обратиться в телефонную компанию (Ростелеком, МГТС и др.) с заявлением об его отключении. Обычно в пакет документов также входят копия паспорта и копия договора с телефонной компанией.

Может ли собрание собственников отменить взносы на капремонт?

Кто может не платить за капремонт?

«Данная услуга предоставляется бесплатно. Отказать в ней могут только в одном случае — при наличии задолженности. Если же имеется остаток неиспользованных средств, телефонная компания переведет их на ваш счет в указанном вами банке», — отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов.

Полезно знать, что телефонный номер не является собственностью гражданина — он его арендует у телефонной компании. Поэтому при необходимости восстановить домашний телефон можно не получить «свой старый» номер. Повторное подключение является платным: стоимость равна стоимости подключения новой линии.

Домофон

Минстрой России в письме «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» указывает, что домофон относится к общедомовому имуществу. Таким образом, если техобслуживание данного оборудования предусмотрено договором управления домом, оно не выделяется в отдельный пункт в платежке. На эти цели идет оплата за содержание и ремонт жилого помещения. В этом случае оплачивать домофон отдельно жильцы не обязаны, рассказывает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Если же техобслуживание домофона не прописано в договоре управления домом, вопрос о начислении платы решается на общем собрании собственников помещений. «Тогда эта статья расходов будет отображаться либо в виде пункта в платежке, либо в виде отдельного счета. Тем не менее вносить абонентскую плату придется в любом случае, поскольку речь идет о содержании общедомового имущества», — дополняет Надежда Коркка.

Однако бывает и так, что договор на обслуживание домофона заключен индивидуально с каждым собственником квартиры. «В этом случае вы можете написать заявление в компанию, обслуживающую домофон, об его отключении. Очень часто организации идут людям навстречу — трубка в квартире отключается; остается возможность войти в подъезд только через код или ключ», — рассказывает Владислав Фролов.

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Консьерж

Не все жильцы МКД хотят, чтобы в их доме работал консьерж. Чтобы отказаться от этой опции, важно знать следующее. «Часть дополнительных услуг (в том числе и услуги консьержа) оказывается по факту принятия соответствующего решения на общем собрании собственников (ОСС). И отказ от них возможен только после того, как на ОСС будет набрано определенное количество голосов в поддержку этой инициативы», — комментирует генеральный директор УК «Техстрой» Евгений Беляев.

Сэкономить на коммуналке можно не только посредством отключения ряда услуг. К примеру, можно поставить водосчетчики или установить светодиодные лампы. Также постарайтесь разобраться в правилах начисления платы за ЖКХ и проверить, все ли корректно. Ведь, как показывает судебная практика, не всегда суммы начисляются правомерно.

Не пропустите:

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Почему я должна платить за лифт?

Можно ли не платить за вывоз мусора в частном секторе?

Чем грозят долги по коммунальным платежам?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник

Пенсионерка разговаривает по домашнему телефону.

Квитанции об оплате ЖКХ приходят каждый месяц, и внушительные суммы никого не радуют. Немногие россияне замечают, что в документах есть услуги, которыми они давно не пользуются. Если их отключить, то коммунальные платежи удастся снизить.

Если дом был построен в советский период, в квартире наверняка есть абонентская радиоточка. Ее ставили, чтобы люди могли слушать передачи всесоюзного радио. Сейчас такие точки нужны лишь для оповещения о ЧС и стихийных бедствиях.

К вашей радиоточке давно не подключен приемник, или она находится где-то в стене? По законодательству, вы до сих пор являетесь абонентом, поэтому услуга прописывается в квитанции. Чтобы отсоединить радиоточку, нужно обратиться в МФЦ. Из документов потребуются не только паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру, но и чек, подтверждающий оплату госпошлины за отключение услуги.

Радиоточка в квартире. /Фото: ngzt.ru

Сейчас у большинства россиян есть смартфоны. Городскими телефонами пользуется не так много людей. Однако если в квартире есть стационарный телефон, эта услуга есть и в квитанциях об оплате ЖКХ. От нее стоит отказаться, ведь иногда плата может достигать 850 рублей.

Чтобы отключить номер, нужно позвонить в телефонную компанию. Вы не будете больше платить за домашний телефон, когда погасите долг по абонентской плате, обратитесь в организацию с подтверждающими документами и напишите заявление на расторжение договора.

Домашний телефон в квартире. /Фото: deals.farber.org.il

Если на крыше дома до сих пор установлена коллективная антенна, а вы уже успели подключить кабельное или спутниковое телевидение, ненужную услугу есть смысл отключить. Антенну можно оставить только в том случае, если при помощи нее вы планируете ловить 20 каналов цифрового телевидения, однако даже так выгоднее купить индивидуальную.

Чтобы отказаться от дополнительной услуги, нужно узнать название обслуживающей компании, погасить задолженность, принести документы и заполнить заявление.

Антенна на крыше. /Фото: asterion.petrsu.ru

Если в ваш дом редко приходят гости, трубку домофона можно отключить, а себе оставить только ключ от основной двери. Чтобы не платить за услугу, обратитесь в компанию, которая устанавливала домофон и напишите заявление. После этого номер квартире заблокируют на самой вызывной панели.

Домофон на двери. /Фото: uyutvdom36.ru

Согласно законодательству, за пользование лифтом и мусоропроводом обязаны платить все собственники квартир. Плата начисляется по тарифу в соответствии с количеством квадратных метров.

Иногда из квитанции всё же можно убрать эти два пункта. Например, когда собственники живут на первом или втором этаже и не используют лифт, или когда мусоропровод в доме нужно заварить. Эти вопросы решают на общем собрании жильцов.

Мусоропровод заварят, если не менее 70% собственников поставят подписи. В случае с лифтом достаточно отдать около 25% голосов, чтобы жильцы первого и второго этажей не платили за услугу. В этом случае все расходы перераспределят между жителями верхних этажей.

Читайте также:

В России вводят особый режим посещения магазинов (проверьте, обязан ли ваш регион носить маски)

Кому положено пособие по безработице и в каком размере – разбираемся

7 выплат, которые могут получить семьи с детьми в 2020 году

Источник

Отказываемся от услуг управляющей компании

В многоквартирных домах обслуживанием и управлением занимается как правило некоторая УК. В ее обязанности входят ремонтные работы и другие организационные вопросы, это все прописано в договоре, который заключается с собственниками на срок от 1 до 5 лет.

Часто так происходит, что жильцы не довольны работой и деятельностью своей управляющей компании. Какие шаги нужно предпринять, чтобы отказаться от услуг представленной УК?

Для того, чтобы отказаться от услуг действующей УК, не требуется каких-либо особых оснований, достаточно вашего недовольства предоставленными услугами. А если работа не устраивает нескольких собственников, то отказ осуществляется довольно простым алгоритмом.

Решение о замене управляющей компании принимается на собрании собственников многоквартирного дома. Потому что каждый собственник заключает договор с УК, срок действия которого от года до пяти лет, чаще всего — это минимальный срок, всего 1 год.

Самый простой и логичный способ смены управляющей компании — организовать собрание по окончании действия договора, и на нем перезаключить договор с новой организацией.

Как отказаться от деятельности управляющей компании по истечении срока договора?

Создание активной группы из жильцов дома.
Распространение информации активистами среди всех собственников дома.
Разработка предложения по смене УК к предстоящему собранию жильцов.
Проведение собрания жильцов, по истечению срока действия договора.
Решение вопроса отказа на собрании и выбор новой организации.

Расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке собственники смогут только при наличии весомых обстоятельств, подкрепленных бумагами.

Основания для расторжения договора:

отсутствие работ по обслуживанию дома;
не выполнение прописанных в договоре услуг;
низкое качество услуг и работ;
сокрытие информации от собственников.

Любое из этих условий является причиной расторжения договора в одностороннем порядке. Другие вопросы и проблемы придется доказывать в судебном порядке.

Какие документы необходимы для расторжения договора

Протокол собрания жильцов дома, на котором принято данное решение.
Наличие обращений жильцов дома в сторонние инстанции.
Копии жалоб от собственников.
Копии актов проверок.
Письменное уведомление управляющей компании о расторжении договора.

Уведомление о расторжении договора с УК. Всего в процессе расторжения договора, необходимо применить два вида уведомлений.

Первый вид — для оповещения собственников и УК о проведении собрания, на котором будут обсуждаться вопросы смены организации. В таком уведомлении обязательно указывается тема собрания, дата и время, контактные телефоны активистов

Второй вид уведомления — сообщает управляющей компании о решении собственников на прошедшем собрании. В таком уведомлении обязательны ссылки на действующее законодательство и доказательства нарушений.

Примеры нарушений

В договоре значится пункт об обязанностях управляющей компании следить за чистотой подъездов. Но работы не выполнялись, хотя деньги регулярно на эти нужды поступали на счет компании. Претензии жильцов никто не рассматривал.
Ремонт управляющей компанией сделан некачественно, завышена стоимость работ и количество потраченных материалов в отчете перед собственниками.
Не выполняется обещанный необходимый ремонт, допустим, кровли. Но при этом средства на ремонт собираются регулярно. При этом УК отказывается предоставлять информацию об использовании полученных денежных средств от жильцов.
Нарушение нормативов на устранение срочных неисправностей. Например завышение тарифов, или длительное ожидание сотрудников.

Все нарушения нужно фиксировать документально. Такими доказательствами могут быть:

копии обращений и жалоб жильцов;
акты проверок работы УК другими организациями;
акты фиксации плохой работы УК.

Как правильно организовать собрание жильцов по данному вопросу?

Создать группу активистов, которая будет заниматься организацией. Утвердить эту группу на собрании собственников.
Сбор материалов из управляющей компании, отчеты о потраченных средствах, отчеты о жалобах и проверках.
Проведение экспертизы и анализа существующих материалов.
Определиться с местом и датой проведения итогового собрания.
Определение нюансов ознакомления жильцов с материалами дела.
Уведомление жильцов и управляющей компании о собрании.

Что делать после принятия решения об отказе? На собрании и уведомления в этом управляющей компании, она должна подготовить и передать все материалы, связанные с данным домом новой избранной организации.

Каждый собственник должен самостоятельно расторгнуть договор с УК, при помощи письменного уведомления.

Может ли одна квартира отказаться от УК? Нет, такое решение принимается только на собрании, наибольшим количеством голосов.

Желательно заниматься вопросами расторжения договора с юристами, потому что в таком вопросе много подводных камней.

Источник – https://jurysti.ru/kak-otkazatsya-ot-upravlyayushhej-kompanii-poshagovaya-instruktsiya/

Источник