Инвестиционные проекты по добычи полезных ископаемых
1 000 000 000 Освоение действующего месторождения полезных ископаемых (под оптовую реализацию инертных строительных материалов) на территории Ростовского района Ярославской области.
Ранее работы по поискам и оценке сырья на данной территории не проводились, поскольку земли относились к землям сельхозназначения и не согласовывались к проведению геологоразведочных работ.
Геологическое изучение месторождения выполнено в 2006-2007г.г. посредством проходки шурфов, бурения скважин, опробования полезной толщи, проведения топографической съёмки масштаба 1:5000.
Полезная толща на месторождении представлена валунно-гравийно-песчаными отложениями, относящимися к конечно-моренным образованиям московского оледенения.
К породам вскрыши отнесены почвенно-растительный слой, покровные суглинки, супесь, а также супесь с содержанием валунов и гравия. Подстилающие породы, вскрытые при геологоразведочных работах, сложены моренными суглинками, безгравийным песком, а также супесями и супесями, обогащёнными гравием и валунами.
Средняя мощность вскрыши по подсеченным блокам от 1,0 до 2,2 м, полезной толщи от 5,5 до 9,9 м.
В соответствии с требованиями «Классификации запасов месторождений и прогнозных ресурсов твёрдых полезных ископаемых», месторождение отнесено ко 2-й группе. Проведённые геологоразведочные работы на месторождении позволяют классифицировать категорию подсчёта запасов как С1.
По результатам проведённых полевых и лабораторных исследований установлено, что валунно-гравийно-песчаный материал месторождения пригоден для использования в качестве сырья для строительных и дорожно-строительных работ.
Объемы производства/строительства (в год):
В результате геологоразведочных работ, проведенных на месторождении в 2006-2007г.г. подсчитаны запасы валунно-гравийно-песчаного материала по категории С1 в объеме 24785 тыс. куб. м, в том числе:
- валунов и гравия – 8125 тыс. куб. м.;
- песков и песков отсева – 16660 тыс. куб. м.
16.09.2019 Ярославская область
88 700 000 Поиск инвестора для реализации инвестиционного проекта по добыче и производству щебня в Казахстане
Предлагаем профинансировать запуск производства щебня в Казахстане.
Во всех регионах страны происходит нехватка основного инертного материала.
У нас растягиваются сроки строительства по всему Казахстану.
Рентабельность от 30% и может достигать 150% во многих регионах, где нет щебня.
Если есть щебень, значит можно запускать, бетонный завод и асфальто-бетонный завод и производство ж/б изделий.
Срок окупаемости проекта от 1 года до 1,5 лет.
В период окупаемости инвестор получает 60% доли
После окупаемости проекта доля инвестора составит 40%
05.12.2018 Казахстан
1 500 000 000 Продажа действующего бизнеса по добычи и производству нерудных строительных материалов.
Продажа действующего бизнеса по добычи и производству нерудных строительных материалов (песок. гравий. щебень различных фракций.
Структура группы компаний.
Деятельность лицензирована.
Компания лидер в регионе, обеспечение 70-80% всех строительных площадок, поэтому мы несем стратегическую ответственность на строительном рынке края.
В состав активов на продажу включен весь имущественный комплекс (производственные, технические и офисные площади), спецтехника, перерабатывающие комбинаты, месторождения. Численность работающих 300 чел.
Причиной продаже не являются финансовые затруднения или спорные дележи.
Оценочная стоимость 2.3 млрд.руб, ликвидационная 1,3 млрд.руб.
Среднегодовая выручка 400-600 млн.руб. Без долгов.
Покупателю будут переданы все договорные и контрактные соглашения для успешного продолжения деятельности.
Смена учредителей обязательна.
29.05.2017 Красноярский край
Производство, переработка и добыча полезных ископаемых, китобойный или рыболовный промысел – это очень привлекательные для инвестирования отрасли экономики.
В период выбора объектов для инвестирования капитала желательно ознакомиться с законами страны, инвестиционная привлекательность которой вам показалась достаточно высокой, если речь идет о вложении средств в деятельность иностранных компаний.
Многие инвесторы предпочитают вкладывать деньги в производство хорошо освоенной и пользующейся спросом продукции, потому что в этом случае вложения относительно быстро окупаются, обеспечивая получение значительных доходов.
Инвестиции в добычу золота, рыбы или полезных ископаемых считаются наиболее перспективными, поскольку стоимость природного сырья и минералов на мировых рынках постоянно увеличивается. Спрос всё время растет, а предложения носят ограниченный характер.
Принимая решение о вкладывании средств в производственные активы, необходимо предварительно тщательно проанализировать все существующие риски и просчитать доходность. При высоких экономических рисках лучше пригласить соинвесторов, хотя с ними и придется разделить прибыль.
Подобрав инвестиционный проект, опытные инвесторы проводят маркетинг выпускаемых аналогичных товаров в данном регионе, изучают потребительский спрос на товар, считают рентабельность выпуска изделий, в создание которых намерены вложиться.
И главное – успешные инвесторы вкладывают деньги в те области производства и в такую добычу, где у них есть специальные знания или опыт.
Добыча золота в Оренбургской области
Золото в Оренбургской области добывается с восемнадцатого века и его запасы неисчерпаемы. Золото находится на небольшой глубине, что позволяет вести добычу самым эффективным и дешевым способом, используя для разведки современную высокоэффективную компьютерную технику. Инвестиционный проект разработан и представлен опытным специалистом, проработавшим много лет в золотодобывающей отрасли Оренбуржья. Инвестирование в золотодобычу имеет минимальный риск и гарантирует высокую отдачу.
Расширение производства микросеток и автомобильных проводов
ООО «МиСТ» («Микросетчатые технологии») для удовлетворения спроса на изделия из микроячеистых металлических сеток требуются инвестиции в расширение производства – 65 млн. рублей. Инвестору предлагается долевое участие, срок окупаемости вложений – около 5 лет. Инициатор инвестпроекта – Юдичев Александр Евгеньевич, ген. директор «МиСТ». Компания находится в Оренбурге, Шарлыкское шоссе, 5.
Переработка полиэтилена в гранулы
Переработка полиэтилена высокого давления с помощью современного оборудования позволяет получить очень простой и малозатратный технологический процесс, гарантирующий хорошую прибыль. Постоянный спрос на продукцию при низкой стоимости сырья обеспечивает высокую рентабельность данного бизнеса и быструю окупаемость вложений. Производство планируется разместить в ближайшем Подмосковье. Уже присмотрено соответствующее помещение. У инициатора проекта есть предпринимательский опыт и подобрана команда для реализации бизнес-плана.
Производство древесных пеллет в Сибири
В Восточной Сибири производится заготовка и переработка леса, в результате которых образуются отходы в виде коры, сучьев, хлыстов, стружек и опилок. Для производителей – это обременение их деятельности, влекущее дополнительные затраты, тогда как для предлагаемого проекта по производству топливных пеллет, это практически бесплатное сырье в огромных масштабах. Проект проработан до мелочей и готов к запуску, как только начнется финансирование. Японцы выразили интерес к сотрудничеству и приобретению этих натуральных древесных пеллет.
Производство метизной продукции
Разработан инвестиционный проект производства метизов без покрытия. Окупаемость проекта – чуть больше 2-х лет. Финансовая аналитика говорит о выгодности данного проекта. А проведенный маркетинг показывает, что потребность в метизной продукции в России составляет 200 тысяч тонн в год, поэтому реализация будет быстрой и выгодной. Инициатор проекта – кандидат технических наук с большим опытом руководства различными производствами.
Горнодобывающее предприятие является весьма сложным объектом для инвестирования.
Многие инвесторы не знают, как подходить к его оценке и не всегда до конца понимают перспективы и риски, связанные с развитием месторождений.
Используя собственный опыт работы с инвесторами и горнодобывающими компаниями, группа компаний IMC Montan и GMC помогают структурировать подходы к определению круга инвесторов и форм привлечения финансирования, к пониманию доходности добывающих и перерабатывающих проектов, а также рисков их реализации.
Особенности горнодобывающих проектов, как объекта инвестирования, выражаются в следующем:
- Горнодобывающее предприятие — опасный производственный объект с комплексными рисками промышленной безопасности.
- Основная капитализация горных компаний — перспектива добычи и переработки запасов.
- Основные фонды в отрыве от возможности добычи полезных компонентов — неликвидный актив.
- Вероятностный характер оценки производственных показателей и сырьевой базы — погрешность в количестве и качестве минеральных ресурсов и в применяемых технологиях.
- Высокая капиталоёмкость проектов с учётом стадии переработки.
- Доступность транспортной и энергетической инфраструктуры и географическое расположение объекта могут иметь решающее значение в оценке.
- Высокая волатильность цен на отдельные сырьевые товары, зависимость от стоимости услуг «естественных монополий» — тарифов на ж/д перевозки, электроэнергию.
- Технические, технологические, инфраструктурные, социально-экологические и иные риски.
Учитывая совокупные риски горных проектов, не многие инвесторы считают возможным работать с горнодобывающими проектами.
Однако также следует понимать, что добыча полезных ископаемых может приносить существенные доходы при правильных подходах.
Именно с этой целью практически 50 лет назад стали появляться основополагающие кодексы представления информации о ресурсах и запасах (JORC), был создан комитет CRIRSCO, и за последние годы появилось множество национальных кодексов горнодобывающих стран. Их применение позволяет структурировать отчётность и обосновать формы привлечения инвестиций на разных стадиях развития.
Инвесторы, которые не пользуются системным подходом, могут попадать в критические ситуации применения необоснованного решения о финансировании.
Наиболее распространённые формы привлечения инвестиций в горные проекты:
• прямое частное финансирование/софинансирование;
• текущее банковское кредитование;
• проектное банковское финансирование;
• оффтейкерские соглашения;
• фонды частного финансирования, венчурный капитал;
• IPO (акции, обязательства: депозитарные расписки, облигации и др.).
Частное финансирование — простая форма, приемлемая для любой стадии развития предприятия. Однако каждый инвестор должен понимать, сколько необходимо вложить средств, когда они вернутся, какие риски несёт проект.
Текущее банковское финансирование фактически приемлемо для действующих предприятий с обеспечением возврата выручкой и надёжными залогами, в том числе имеющимися активами.
Проектным финансированием занимаются совсем не многие инвесторы, при этом даже большинство госбанков действуют по принципу фондов, входя в капитал оператора проекта, не ограничиваясь стандартным залогом акций недропользователя.
Структура инвестиционного капитала определяется сложностью проекта, позицией переговорных сторон, но, как правило, считается необходимым продемонстрировать уверенность в проекте существенным финансовым участием собственника объекта инвестирования.
Оффтейкерские соглашения носят распространённую форму, однако аванс под будущую выручку, как правило, позволяет решить только текущие проблемы и не позволяет развивать капиталоёмкие проекты.
IPO в любом виде также приемлемо для развитой стадии проекта, предпочтительно действующего, но представляет достаточно непростую процедуру с точки зрения реализации.
Как видно из краткого описания, вышеуказанные базовые формы финансирования проекта целесообразны только на определённых этапах развития предприятия и стадиях проектирования.
Стадии проектирования горнодобывающих предприятий — российская и международная практика (более подробно рассмотрены в других статьях авторов) представлены в таблице 1.
Недропользователи и опытные инвесторы понимают, что наличие отмеченных красным позиций является наиболее существенными пунктами процесса принятия решений о развитии проектов освоения месторождения. Решения, заложенные на этих стадиях, являются определяющими для эффективности отработки запасов, поскольку характеризуют и определяют существенные риски строительства ГОКа. Месторождение становится понятным, выбор технологии обоснованным. Безусловно, это в значительной степени зависит от качества исследований и изысканий, проводимых на разных этапах.
Так, невозможно перейти к разработке PFS, FS или Проектированию, не проведя должных геологических, геодезических, социальных, экологических, технологических и прочих исследований/изысканий.
Только так вопросы строительства, добычи и переработки приобретают необходимую обоснованность, а соответственно снижаются риски проекта.
Несмотря на то, что Feasibility Study не проходит государственных экспертиз, принятые в нём решения должны соответствовать правовым ограничениям региона реализации, подразумевая тем самым возможность практической реализации проекта.
Верифицированные риски, в свою очередь, обратно пропорциональны уровню потенциальной капитализации проекта. Соответственно, чем выше изученность проекта, тем с большим кругом инвесторов может работать недропользователь.
При этом очень важно осознавать, что потенциальная капитализация (NPV проекта на LoM), рассчитанная, как правило, на весь срок отработки запасов, не является рыночной оценкой стоимости бизнеса.
Экономистам и банкам следует чётко разделять понятия «Оценки проекта доходным методом в реальных ставках» и «Оценку бизнеса заёмщика», в том числе и с целью определения залоговой стоимости актива.
Любой инвестор хочет, чтобы его вложения окупились в разумный период, а банк — чтобы кредитные средства, в том числе по сделкам M&A, были возвращены в срок и с процентами. Поэтому цивилизованная оценка бизнеса должна сопровождаться финансовым и юридическим аудитом и иметь здравый смысл при выборе периода расчёта капитализации.
И также обязательно учитывать изложенные выше риски горнодобывающих проектов дополнительно к стандартным рискам любого бизнеса.
Стадии освоения месторождений в формате правового, технико-экономического и финансового аспектов представлены на схеме 1.
Очевидно, что большинство финансовых организаций в случае привлечения проектного финансирования будут требовать наличия полноценного Feasibility Study. Однако наш опыт показывает возможность заблаговременного принятия решений кредитным комитетом с включением в него отлагательных условий.
Качественное Pre-feasibility Study позволяет не только обосновать и определить варианты развития проекта (вариативность почти исключается на стадии Bankable FS), но и полноценно начинать работать с инвесторами.
Поскольку документы международного формата (оценка запасов JORC, PFS и FS) являются своего рода бизнес-планами разной детальности, при этом достаточно простыми для прочтения и понятными инвесторам (не техническим специалистам), финансовые организации предпочитают работать именно с ними, а не с российской проектной и предпроектной документацией.
Также отметим, что для инвесторов российская документация не только сложна для восприятия, но и не всегда включает полноценное рассмотрение всех аспектов, определяющих эффективность проекта (финансовые, правовые, человеческие ресурсы и т. д.).
Кроме того, международные документы, придерживающиеся форматов CRIRSCO, обязаны опираться на принципы независимости разработчиков-консультантов, подразумевая свободу в оценке эффективности проекта от мнения заказчика и премии за услуги, чем вызывают большее доверие финансовых институтов.
Таким образом, каждой стадии развития месторождения соответствуют свои документы международного формата, которые должны соответствовать определённому уровню детальности.
Различные финансовые организации, в том числе российские госбанки, могут предпочитать собственные названия на титулах документов. Например, Due Diligence может носить названия Заключения технического консультанта, Обоснования и др., Pre-feasibility можно назвать ТЭО, однако если они содержат ссылки на JORC, то по своей сути и структуре они остаются указанными выше документами.
Если подходить к проблеме принятия решения о финансировании проекта с точки зрения банков, то указанный механизм представляется достаточно простым и стандартным. Его краткая систематизация показывает, что только доказанная доходность и достаточное обеспечение позволят выбрать виды финансирования.
Эти аспекты взаимозависимы и связаны между собой, и их формы принимают понятные очертания только при наличии верифицированной финансовыми аудиторами модели денежных потоков с указанием возможной её достоверности на конкретном этапе проектного изучения объекта.
Каждый вид привлечения банковского финансирования требует своего обеспечения, которое может быть получено на конкретных стадиях развития проекта. Безусловно, исключения составляют проекты холдингов, которые могут позволить себе прочие виды дополнительного обеспечения, но это уже не будет считаться классическим проектным финансированием.
Вопрос почему инвесторы действуют именно таким образом, легко поддаётся анализу, если подойти к вопросу с точки зрения обоснования рисков, капитализации горнодобывающей компании, уровню проектирования и затрат на развитие проекта.
Зачастую условия кредитования (выделения траншей), проектного финансирования, а в некоторых случаях и вхождения в капитал, сопровождается отлагательными условиями сделки, включая соблюдение сроков реализации отдельных этапов строительства, достижение целевых показателей эффективности проекта и др.
Для стандартного месторождения/горнодобывающего проекта общая зависимость затрат и капитализации от стадии проектирования представляется следующим образом — график 1 (схема является условной и не может применяться для принятия решений по всем проектам, поскольку каждое месторождение уникально).
Зависимость справедлива в случае подтверждения основных показателей проекта при переходе на более высокий уровень проектной изученности.
По горизонтали укрупнённо показаны стандартные этапы развития проекта. Синяя линия — примерные затраты на освоение месторождения. Красная — условная потенциальная капитализация в случае подтверждения показателей эффективности.
В ряде случаев, рост проектной изученности приводит не к росту капитализации, а напротив, к её снижению. Это может быть следствием неподтверждения (ухудшения) основных показателей, заложенных в проект, при переходе на более высокую стадию. Более того, в ряде случаев уточнённые показатели являются фатальными для перспектив проекта.
Основные затраты, безусловно, связаны с исследованиями и проектированием, а их существенный рост наблюдается в период активной фазы строительства ГОКа.
Скачки капитализации происходят, когда конкретный проведённый этап исследований заканчивается, их результаты систематизируются, а соответствующие риски становятся объяснимыми. Как правило, это выражается в разработке регламентов и документов Pre-feasibility Study/качественного ТЭО и далее Feasibility Study/проекта, прошедшего ГГЭ. В некоторых случаях допускается планирование и отработка запасов на основании Технического проекта, прошедшего ЦКР.
Однако это вносит дополнительные риски к рассматриваемому графику выполнения производственной программы, и, соответственно, финансированию.
Абсолютно логично, что, если речь будет идти о проектном финансировании, то обеспечение возврата денежных средств должно быть столь надёжным, выражаясь в залоге акций будущего предприятия, что только высокая степень исследований и проектирования может привести к положительному решению.
Таким образом, интересы банков практически всегда находятся в «верхнем правом углу» графика, что не позволяет получить сверхприбыль, но, тем не менее, гарантирует стабильную выплату процентов за использование денежных средств. После окончания строительства разница между приведёнными кривыми сводится к IRR проекта.
Однако, как говорилось ранее, все месторождения уникальны, и даже на стадии PFS может приниматься положительное решение, хоть и с отлагательными условиями, к которому будут привязаны соответствующие кредитные транши.
Фонды, банки и частные инвесторы, входящие непосредственно в капитал оператора проекта, могут позволить себе определённую долю риска в надежде «поймать» скачок капитализации, смещаясь ближе к началу проекта — к наибольшей дельте между затратами и потенциальной капитализацией. Однако не стоит забывать о необходимости здравой оценки всех комплексных факторов, влияющих на эффективность.
Для того, чтобы такие скачки в принципе имели место, проект должен в реальности нести существенный потенциал, а не балансировать на грани рентабельности в текущей позиции рынка.
Добросовестные инвесторы и недропользователи должны учитывать возможности отклонения от производственной программы при принятии решения о финансировании, и взвешивать факторы риска.
В таком случае, бизнес сможет приносить стабильный доход, а не существовать ради конкретной разовой сделки. Данные подходы весьма актуальны, поскольку ресурсные проекты в России после многих кризисов начали активно развиваться. Надеемся, многие недропользователи, финансовые организации и проектные институты будут успешно сотрудничать и продвигать свои проекты.
Мы также всегда готовы работать в сфере нашей профессиональной деятельности, оказывать поддержку и консультации всем участникам на благо развития российской промышленности.
Предыдущие статьи авторов по данной теме
Риски горнодобывающих проектов. Цели и методы их оценки, «Горная Промышленность», № 2 (114) 2014 г.
Инвестиции в горнодобывающие проекты: виды и инструменты привлечения, «Банки и деловой мир» Сентябрь, 2013 г.
Особенности инвестирования в зарубежные объекты недропользования, Майнинг Репорт Глюкауф, № 1 Март, 2013
Оценка стоимости горнодобывающих компаний: международный аспект, «Недропользование XXI Век», № 5 «Международный опыт подготовки отчетности о запасах», Ноябрь, 2011 г.
Применение доходных методов оценки стоимости горных компаний для различных целей отчетности, «ГЛОБУС», № 5 (18) Сентябрь, 2011 г.
Время инвестировать, «Большой Бизнес» Сентябрь, 2009 г.
Текст:
С. Б. Никишичев, директор IMC Montan, компетентное лицо FIMMM,
эксперт ОЭРН, эксперт ЕСОЭН, действ. член Академии Горных Наук, к.э.н.;
А. А. Твердов, технический директор GMC, эксперт ГКЗ, ОЭРН, к.т.н.;
А. В. Жура, генеральный директор ИНКРУ, эксперт ГКЗ, ОЭРН, к.э.н.
125047, г. Москва, ул. Чаянова 22, стр. 4
тел.: +7 (495) 250 67 17
факс: +7 (499) 251 59 62
consulting@imcgroup.ru
www.imcmontan.ru