Гараж без фундамента срок полезного использования

Question

Как правильно оформить право собственности на самодельный гараж – металлическую конструкцию без фундамента, расположенный на муниципальной земле без юридического оформления.

25 Февраля 2017, 15:34, вопрос №1551755
Екатерина Никулина, г. Курган

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Сырчин Сергей

Юрист, г. Железнодорожный

Оформление металлического гаража в собственность: получение земли в собственность Гараж гаражу рознь. Чтобы спать спокойно, не боясь, что его снесут, перенесут, заставят убрать и прочее, необходимо признание гаража недвижимым имуществом. Возможно это, согласно Федеральному Закону №122 только в том случае, если гараж построен на капитальном фундаменте (например, бетонном), или в нем имеется кирпичный погреб или нечто подобное. Словом он должен быть действительно недвижимым. Если ваш гараж представляет из себя жестяную коробку на земле, то он относится к движимому имуществу, и все сделки с ним оформляются соответственно. Если же это более существенное сооружение, то сначала необходимо получить право собственности на землю. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о признании права собственности, приложив копию паспорта и, самое главное, документы, на основании которых гараж был приобретен или возведен на этом участке земли. Однако, землю вашей не признают, пока вы не предоставите кадастровые выписки, поэтому следующий этап – межевание земли. Его осуществляет кадастровый инженер. Вам необходимо обратиться в кадастровую палату по местонахождению вашего гаража. По завершении межевания земельный участок получит кадастровый паспорт и кадастровый план. Следующий шаг – обращение в регистрационную палату с выпиской из паспорта и копией плана. Также заранее оплатите госпошлину и приложите к заявлению квитанцию об оплате. Процедура регистрации занимает в среднем 4 недели, после чего вы получите свидетельство о праве собственности – земля ваша. Как оформить металлический гараж в собственность? Полдела сделано, теперь можно заняться оформлением права собственности на сам гараж. Процедура схожа с оформлением документов на землю и также требует привлечения выездных специалистов. Только в этот раз вам нужно обращаться в БТИ. Также приедет кадастровый инженер, осмотрит ваше строение. В результате вы получите техническую опись гаража и кадастровую документацию. Можно подавать заявление о регистрации права собственности. Подготовьте: Заявление. Паспорт и его копию. Копию кадастрового плана на гараж. Выписку из кадастрового плана на землю. Квитанцию об оплате регистрации права собственности. Если все документы собраны верно, то по истечении четырех недель вы станете полноправным собственником вашего гаража и сможете на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.? Как составить договора аренды гаража? (образец). Источник: o-nedvizhke.ru/garazh/oformlenie-metallicheskogo-garazha-v-sobstvennost.html

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день металлический гараж не относится к объектам недвижимости по этому право на него не подлежит Госрегистрации. В вашей ситуации нужно оформлять аренду на земельный участок под гаражом если таковую оформить не удастся то гараж могут обязать убирать с незаконно занятого участка.

Accepted Answer

Доброго времени суток, Екатерина

согласно ГК РФ.ст. 130

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
О статусе объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ (до 01.01.2017), см. статью 6 указанного документа.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Вы упоминаете объект не имеющей прочной связи с землёй по этому вопрос о его узаконивании отпадает сам сабой. Это Вещь и в силу того что вы её создали она Ваша. Вам лишь стоит определиться с землёй на которой она будет расположена как правило это аренда. обратитесь в местную администрацию и напишите заявление о передачи в аренду земельного участка для размещения автогаража на полозьях.

Читайте также: Как зарегистрировать патент на полезную модель самостоятельно

С Уважением, В.Г. Бровченко

Добрый день! Есть сомнения по поводу выбора кодов и амортизационной группы. Помогите разобраться, пожалуйста. ООО на ОСНО. Организация построила силами подрядчика Неотапливаемый склад из металлопрофиля стоимостью 1 млн. руб.( 847457,63 без НДС) Это такой большой металлический гараж для грузового автомобиля. Считается ли он недвижимым имуществом? Вроде бы как это передвижное имущество – его можно разобрать и перевести. Как правильно выбрать код ОКОФ: я сначала выбрала 12 2811000 – Сооружения – металлические конструкции. Теперь сомневаюсь. Там дальше еще есть детализация и конкретно нужного (металлический гараж или склад) я не нашла, поэтому сомневаюсь можно ли указывать саму группировку 12 2811000 – Сооружения – металлические конструкции? Сначала выбрала Амортизационную группу 10 (более 30 лет). Но теперь, думаю, что это ближе к 4 амортизационной группе: Цитата (4 амортизационная группа):здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные; Шифр ЕНАОФ 20 326 Металлические. И вопрос 2: https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=2016004#2016004
Добрый день. Если используете этот ангар как гараж, то: 210.00.11.10.470 Здания гаражей наземных Четвертая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно) 210.00.00.00.000 Здания (кроме жилых) здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные
Баланс за 2020 год необходимо сдать через интернет
Александра Кривошеева, спасибо за ответ. В договоре на строительство (выполнение работ) написано “неотапливаемый склад”, но фактически используется и под гараж и под хранение Имущества. Если в договоре написано так, то можно указать 210.00.11.10.470 Здания гаражей наземных ?
Смотрите, что у вас сказано в приказе о вводе в эксплуатацию. Если использовать под склад, значит ОКОФ будет другим: 210.00.11.10.520 Здания складов производственных
Александра Кривошеева, то есть не важно , что указано в договоре на строительство, а важно что указано в Приказе о вводе в эксплуатацию? Как напишем при вводе в эксплуатацию, так и будет? Я думала, что здания должны быть из кирпича, а это просто сооружение. Это считается зданием, если оно не является недвижимом имуществом и не имеет фундамента, не регистрируется в кадастровой палате?
Цитата (Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 N 384-ФЗ):Статья 2. Основные понятия 6) здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; 23) сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов; Из этих определений можно сделать вывод, что здание всегда имеет замкнутое пространство, внутренний объем. А вот сооружение отвечать этому требованию вовсе не обязано. Кроме того, здания оснащены системой инженерно-технического обеспечения. Но если к вашему складу-гаражу подведено, как минимум, электричество, то можно уже говорить о наличии и такой системы.
Получить образец учетной политики для небольшого ООО
Цитата (Александра Кривошеева):Из этих определений можно сделать вывод, что здание всегда имеет замкнутое пространство, внутренний объем. А вот сооружение отвечать этому требованию вовсе не обязано. Кроме того, здания оснащены системой инженерно-технического обеспечения. Но если к вашему складу-гаражу подведено, как минимум, электричество, то можно уже говорить о наличии и такой системы. Электричество не подведено, но может быть позже и будет подводиться. На мой взгляд это ближе к сооружениям, но ничего похожего в сооружениях не нахожу. Пусть будет здание. Это на что-то влияет?
Если считаете, что это все-таки сооружение, можно присвоить такой код: 220.42.99.19.190 Сооружения гражданские прочие, не включенные в другие группировки
Цитата (Александра Кривошеева):Если использовать под склад, значит ОКОФ будет другим: 210.00.11.10.520 Здания складов производственных Выбрала этот ОКОФ в программе, но амортизационная группа тогда не заполняется. Цитата (Александра Кривошеева):Четвертая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно) 210.00.00.00.000 Здания (кроме жилых) здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные Получается, что амортизация не будет начисляться по БУ? В справочнике написано: Цитата:Код 210.00.11.10.520 не относится ни к одной амортизационной группе (на основании приложения к Постановлению Правительста РФ «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»). Что-то я совсем запуталась. И для Цитата (Александра Кривошеева):220.42.99.19.190 Сооружения гражданские прочие, не включенные в другие группировки то же самое пишет. Так нужно указывать амортизационную группу 4 или как быть?
СПИ в таком случае хоз. субъект определяет самостоятельно (комиссия по вводу в эксплуатацию ОС этим занимается), ну а бухгалтер указывает группу в программе вручную.
Рассчитывайте зарплату и премии со всеми налогами и взносами в понятном сервисе для малого бизнеса
Цитата (Александра Кривошеева):СПИ в таком случае хоз. субъект определяет самостоятельно (комиссия по вводу в эксплуатацию ОС этим занимается), ну а бухгалтер указывает группу в программе вручную. У нас микропредприятие. Поэтому комиссии нет, то есть я и директор, а он подпишет то, что я составлю, а я должна составить как положено по Законодательству и как выгоднее для фирмы, то есть мне придумывать. Я правильно понимаю, что в этом случае в приказе на вводе в эксплуатацию я должна написать, что : Цитата (Из Приказа о вводе в эксплуатацию:):Отнести в бухгалтерском и налоговом учете объект основного средства к группе 4 по «Классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы» (Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 (ред. от 07.07.2016)) (или на что-то другое ссылаться?) Установить срок полезного использования основного средства 60 мес., способ начисления амортизации – линейный. Начисление амортизации начать с 01 числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Или нужно еще какой-то документ составлять от комиссии? По налоговому учету у нас УСН, поэтому спишется в течении года вся сумма. А вот по бухгалтерскому учету устанавливаем СПИ приказом и списываем амортизацию как обычно?
Цитата (Оксана Ермакова):По налоговому учету у нас УСН Поэтому не нужно упоминать ПП РФ № 1 от 01.01.2002; вы же устанавливаете СПИ только в целях бухгалтерского учета. Ссылайтесь в таком случае на п. 20 ПБУ 6/01.
Александра Кривошеева, Спасибо за помощь.

Гараж без фундамента срок полезного использования

Aptem1988

Участник

kirill_mik

Живу здесь

Aptem1988

Участник

Том и Джерри

Участник

Aptem1988

Участник

kirill_mik

Живу здесь

Aptem1988

Участник

kirill_mik

Живу здесь

Aptem1988

Участник

Groundworkturf

Живу здесь

Aptem1988

Участник

Groundworkturf

Живу здесь

Том и Джерри

Участник

Aptem1988

Участник

Том и Джерри

Участник